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題目
【單選題】

甲公司2020年年初房產(chǎn)原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2020年4月起將原值500萬元房產(chǎn)租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元（不含稅），2020年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計(jì)算房產(chǎn)稅余值減除比例為30%，甲公司2020年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（ ）萬元。


A: 65.49

B: 66.21

C: 66.54

D: 67.26

答案解析

從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅＝8000×（1-30%）×1.2%×1/2+7500×（1-30%）×1.2%×1/2＝33.6+31.5＝65.1（萬元）；從租計(jì)征房產(chǎn)稅＝2×6×12%＝1.44（萬元）； 甲公司2020年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅＝65.1＋1.44＝66.54（萬元）


答案選 C

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1、甲公司2022年年初房產(chǎn)原值為8 000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2022年4月起將其中原值500萬元的房產(chǎn)租賃給乙公司，租期3年，不含稅月租金2萬元，2022年4~6月為免租使用期間。甲公司所在地計(jì)算房產(chǎn)稅余值減除比例為30%，甲公司2022年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（ ） 2、【1501415】2×20年12月31日，甲公司與乙公司簽訂不可撤銷的銷售協(xié)議，約定于2×21年3月31日將甲公司一臺生產(chǎn)設(shè)備出售給乙公司，約定價(jià)款810萬元，估計(jì)處置費(fèi)用為5萬元。該項(xiàng)固定資產(chǎn)為甲公司2×18年12月31日購入，原價(jià)為1000萬元，按照直線法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為0。假定不考慮其他因素，下列說法不正確的有（　）。 3、【2103910】甲公司為上市公司，2×16年1月1日，甲公司取得乙銀行貸款5000萬元，貸款期間4年，年利率6%，利息每年年末支付。2×19年12月31日，甲公司出現(xiàn)嚴(yán)重資金周轉(zhuǎn)問題，無法按時(shí)償還該項(xiàng)貸款本金（本年的利息已支付）。2×20年1月10日，乙銀行與甲公司達(dá)成如下債務(wù)重組協(xié)議：①協(xié)議約定甲公司以一項(xiàng)固定資產(chǎn)核算的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙銀行，用于地產(chǎn)債務(wù)本金1000萬元；②同時(shí)甲公司向乙銀行增發(fā)股票500萬股，面值為1元每股，占甲公司股份總額1%，用于抵償債務(wù)本金2000萬元，甲公司股票與2×20年1月10日的收盤價(jià)位4元/股；③乙銀行免除甲公司債務(wù)500萬元，并將尚未償還的債務(wù)本金1500萬元展期至2×20年12月31日，年利率為8%。乙銀行以攤余成本計(jì)量該貸款，已計(jì)提貸款損失準(zhǔn)備300萬元。該貸款與2×20年1月10日的公允價(jià)值為4600萬元，予以展期的貸款的公允價(jià)值為1500萬元，上述手續(xù)與2×20年3月31日辦理完成，乙銀行將房產(chǎn)作為投資性房地產(chǎn)核算，將股權(quán)作為交易性金融資產(chǎn)核算，當(dāng)天甲公司股票的收盤價(jià)為4.2元/股。不考慮相關(guān)稅費(fèi)，對于乙銀行的處理，下列處理中正確的有（ ）。 4、【2021】甲、乙公司均系增值稅一般納稅人。2×20年9月20日，甲公司委托乙公司加工一批應(yīng)繳納消費(fèi)稅的H產(chǎn)品，該批H產(chǎn)品收回后以不高于受托方的計(jì)稅價(jià)格直接用于銷售。為加工該批H產(chǎn)品，甲公司耗用原材料成本為60萬元，支付加工費(fèi)30萬元，增值稅稅額3.9萬元，消費(fèi)稅稅額為10萬元。不考慮其他因素，甲公司收回的該批H產(chǎn)品的初始入賬金額為（  ）萬元。 5、甲公司適用的所得稅稅率為25%，2×21年1月1日開始對有關(guān)會(huì)計(jì)政策和會(huì)計(jì)估計(jì)作如下變更：（1）所得稅的會(huì)計(jì)處理由應(yīng)付稅款法改為資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法。所得稅稅率預(yù)計(jì)在未來期間不會(huì)發(fā)生變化。（2）2×21年1月1日將作為投資性房地產(chǎn)核算的辦公樓的后續(xù)計(jì)量由成本模式改為公允價(jià)值模式。該辦公樓于2×21年年初賬面價(jià)值為10000萬元，未發(fā)生減值，變更日的公允價(jià)值為20000萬元。變更日其計(jì)稅基礎(chǔ)與其原賬面價(jià)值相同。　　（3）將管理用固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用年限由10年改為8年，折舊方法由年限平均法改為雙倍余額遞減法。該固定資產(chǎn)原計(jì)提折舊額為每年100萬元（與稅法規(guī)定相同），2×21年計(jì)提的折舊額為300萬元。變更日其計(jì)稅基礎(chǔ)與其原賬面價(jià)值相同。（4）發(fā)出存貨成本的計(jì)量由后進(jìn)先出法改為個(gè)別計(jì)價(jià)法，累積影響數(shù)無法確定。該存貨2×21年年末賬面價(jià)值為58000萬元，計(jì)稅基礎(chǔ)60000萬元。下列關(guān)于甲公司會(huì)計(jì)政策和會(huì)計(jì)估計(jì)變更及后續(xù)的會(huì)計(jì)處理，不正確的是（　）。 6、【2009年】20×7年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日，辦公樓成本為3 200萬元，已計(jì)提折舊為2 100萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2 400萬元。甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20×7年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價(jià)值為2 600萬元，20×8年12月31目的公允價(jià)值為2 640萬元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價(jià)款2 800萬元。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列第1題至第2題。（1）甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)是()。 7、【2013年】甲公司為增值稅一般納稅人，采用先進(jìn)先出法計(jì)量發(fā)出A原材料的成本。20×1年年初，甲公司庫存200件A原材料的賬面余額為200萬元，未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備。6月1日購入A原材料250件，成本2 375萬元(不含增值稅)、運(yùn)輸費(fèi)用不含增值稅80萬元(運(yùn)輸費(fèi)用發(fā)票上注明的增值稅稅額為8.8萬元)、保險(xiǎn)費(fèi)用0.23萬元。1月31日、6月6日、11月12日分別發(fā)出A原材料150件、200件和30件。甲公司20×1年12月31日庫存A原材料的成本是(　　)。 8、【2009年】20×7年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日，辦公樓成本為3 200萬元，已計(jì)提折舊為2 100萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2 400萬元。甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20×7年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價(jià)值為2 600萬元，20×8年12月31目的公允價(jià)值為2 640萬元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價(jià)款2 800萬元。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列第1題至第2題。（2）甲公司20×9年度因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額是(  )。 9、【2013年】甲公司為增值稅一般納稅人，采用先進(jìn)先出法計(jì)量發(fā)出A原材料的成本。20×1年年初，甲公司庫存200件A原材料的賬面余額為200萬元，未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備。6月1日購入A原材料250件，成本2 375萬元(不含增值稅)、運(yùn)輸費(fèi)用不含增值稅80萬元(運(yùn)輸費(fèi)用發(fā)票上注明的增值稅稅額為8.8萬元)、保險(xiǎn)費(fèi)用0.23萬元。1月31日、6月6日、11月12日分別發(fā)出A原材料150件、200件和30件。甲公司20×1年12月31日庫存A原材料的成本是(　　)。 10、甲公司 2×15 年發(fā)生以下外幣交易或事項(xiàng)：（1）取得外幣借款 1000 萬美元用于補(bǔ)充外幣資金，當(dāng)日即期匯率為 1 美元=6.34 元人民幣。（2）國外進(jìn)口設(shè)備支付 600 萬美元，當(dāng)日即匯率 1 美元=6.38 元人民幣。（3）出口銷售確認(rèn)美元應(yīng)收賬款為 1800 萬美元，當(dāng)日匯率為 1 美元=6.45 元人民幣。（4）收到私募股權(quán)基金對甲公司投資 2 000 萬美元，當(dāng)日匯率為 1 美元=6.48元人民幣，2×15 年 12 月 31 日美元兌換人民幣的匯率為 1 美元=6.49 元人民幣，假定甲公司有關(guān)外幣項(xiàng)目均不存在期初余額，2×15年12月31日美元兌人民幣的即期匯率為1美元=6.49元人民幣。不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司 2×15 年 12 月 31 日產(chǎn)生的匯兌損益的會(huì)計(jì)處理表述中，正確的有（  ）。
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