2014年9月30日,甲公司與乙公司簽訂一項不可撤銷的銷售合同,將位于城區的辦公用房轉讓給乙公司。合同約定,辦公用房轉讓價款為3740萬元,乙公司應于2015年1月15日前支付上述款項;甲公司在轉讓過程中發生處置費用20萬元,甲公司應協助乙公司于2015年2月1日前完成辦公用房所有權的轉移手續。甲公司該辦公用房系2009年3月達到預訂可使用狀態并投入使用的固定資產,成本為5880萬元,預計使用年限為20年,預計凈殘值為120萬元,采用年限平均法計提折舊,至2014年9月30日簽訂銷售合同時未計提減值準備。根據上述資料,下列關于該辦公用房在2014年9月30日至2014年12月31日的會計處理中,正確的是( )。
A: 借:管理費用288貸:累計折舊288
B: 借:管理費用72貸:累計折舊72
C: 借:資產減值損失576貸:固定資產減值準備576
D: 不需要做賬務處理
【解析】甲公司在9月30日后,應當將該項辦公用房劃分為持有待售的固定資產。
理由:同時滿足下列條件的固定資產應當劃分為持有待售:
①企業已經就處置該固定資產做出決議;
②企業已經與受讓方簽訂了不可撤銷的轉讓協議;
③該項轉讓將在一年內完成。
甲公司該項固定資產符合以上三個要求,所以應當劃分為持有待售的固定資產。在劃歸為持有待售固定資產后,該項辦公用房不再計提折舊。
2014年9月30日該固定資產賬面價值=5880-(5880-120)/20/12×(9+4×12+9)=4296(萬元),公允價值減去處置費用后的凈額為3720萬元(3740-20),應當計提減值準備=4296-3720=576(萬元)。
借:資產減值損失 576
貸:固定資產減值準備 576
選項C正確。
答案選 C