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題目
【單選題】


甲公司為建造自用的辦公樓，于2013年7月1日，購入一塊土地使用權，購買價款為6000萬元。為構建辦公樓發生材料支出500萬元，工人工資為100萬元，其他相關支出為1000萬元。該辦公樓于2014年12月31日達到預定可使用狀態。假定該土地使用權的預計使用年限是50年，該辦公樓的預計使用年限是20年，預計凈殘值均為0，均采用直線法進行攤銷和計提折舊。不考慮其他因素，則該土地使用權2014年年末的賬面價值為（　　）萬元。

A: 0

B: 6000

C: 5940

D: 5820

答案解析

【解析】該項土地使用權的入賬價值為6000萬元，作為無形資產單獨核算，2014年年末的賬面價值=6000-6000/50×1.5=5820（萬元）。

答案選 D

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1、甲公司為建造自用的辦公樓，于2013年7月1日，購入一塊土地使用權，購買價款為6000萬元。為構建辦公樓發生材料支出500萬元，工人工資為100萬元，其他相關支出為1000萬元。該辦公樓于2014年12月31日達到預定可使用狀態。假定該土地使用權的預計使用年限是50年，該辦公樓的預計使用年限是20年，預計凈殘值均為0，均采用直線法進行攤銷和計提折舊。不考慮其他因素，則該土地使用權2014年年末的賬面價值為（　　）萬元。 2、長江公司為從事房地產開發的上市公司，2×20 年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2×20年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發對外出售的住宅樓和寫字樓，至2×21年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發完成；2×21年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區的綠化用地，至2×21年12月31日，丁地塊的綠化已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，長江公司2×21年12月31日應單獨確認為無形資產（土地使用權）的有（）。 3、　　北方公司為從事房地產開發的上市公司，2008年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2008年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發對外出售的住宅樓和寫字樓，至2009年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發完成；2009年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區的綠化用地，至2009年12月31日，丁地塊的綠化已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，北方公司2009年12月31日不應單獨確認為無形資產（土地使用權）的有（）。　　 4、甲公司對土地使用權均采用直線法攤銷且預計凈殘值為0，土地使用權的預計使用年限均為50年，采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。2×21年發生下列經濟業務：（1）1月1日甲公司取得兩宗土地使用權，第一宗價款為5000萬元，當月投入自用辦公樓建造工程，至年末尚未完工，已累計發生建造成本2000萬元（包括建造期間所計提的土地使用權攤銷）；第二宗價款為4000萬元，取得當日，董事會即作出了正式書面決議，明確表明將其用于建造寫字樓，且該寫字樓建成后將被用于經營出租且持有意圖短期內不會發生變化。　　該建造工程已于2×21年1月1日開始，于同年9月1日達到預定可使用狀態，并于同年10月1日開始對外出租，月租金為80萬元。該寫字樓的實際建造成本為6000萬元，預計使用年限為30年，采用直線法計提折舊，預計凈殘值為0。（2）3月甲公司取得一項專利權，價款為1000萬元，專用于生產A產品，已于當月投產，采用產量法進行攤銷，預計可生產A產品1000萬噸。甲公司在2×21年使用該專利共生產A產品50萬噸。至當年年末A產品全部未對外出售。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2×21年年末財務報表列報的表述中，不正確的是（　）。 5、北方公司為從事房地產開發的上市公司，2008年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2008年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發對外出售的住宅樓和寫字樓，至2009年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發完成；2009年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區的綠化用地，至2009年12月31日，丁地塊的綠化已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，北方公司2009年12月31日不應單獨確認為無形資產（土地使用權）的有（ ）。 6、北方公司為從事房地產開發的上市公司，2008年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2008年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發對外出售的住宅樓和寫字樓，至2009年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發完成；2009年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區的綠化用地，至2009年12月31日，丁地塊的綠化已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，北方公司2009年12月31日不應單獨確認為無形資產（土地使用權）的有（   ） 7、2×18年1月1日，甲公司以銀行存款5000萬元購入一項土地使用權，該項土地使用權的預計使用年限為50年。甲公司購入的該項土地使用權用于建造辦公樓且辦公樓在2×18年1月1日開始施工建造。2×19年6月30日，該項構建工程已經完工，辦公樓達到預定可使用狀態，總成本為4200萬元（包含建造期間無形資產的攤銷金額），該辦公樓的預計使用年限為30年。假定不考慮凈殘值及其他相關因素的影響，甲公司的下列會計處理中不正確的有（    ）。 8、甲房地產開發商（以下簡稱“甲公司”）采用公允價值模式計量投資性房地產，固定資產和無形資產均按照直線法計提折舊或攤銷。有關資料如下：（1）2×20年1月，以出讓方式取得一宗土地使用權，支付價款20000萬元，預計使用年限為70年，準備開發建造商品房住宅小區對外銷售，至2×20年12月月末已發生商品房建造成本10000萬元，預計2×21年3月月末完工。（2）2×20年2月，以出讓方式取得一宗土地使用權，支付不含稅價款30000萬元，預計使用年限為70年，準備持有待增值后轉讓。至2×20年12月月末仍然持有，公允價值為40000萬元。（3）2×20年3月，以出讓方式取得一宗土地使用權，支付不含稅價款40000萬元，預計使用年限為50年，準備建造酒店式公寓對外銷售，至2×20年12月月末已發生酒店式公寓建造成本30000萬元，預計2×21年6月月末完工。（4）2×20年4月，以出讓方式取得一宗土地使用權，支付不含稅價款10000萬元，預計使用年限為50年，預計凈殘值為0，采用直線法攤銷。甲公司將其用于建造自用辦公樓，至2×20年12月月末已發生辦公樓建造成本9000萬元（包括土地使用權攤銷計入成本的部分），預計2×21年3月月末完工。不考慮其他因素，下列有關甲公司2×20年年末資產負債表列示金額的表述中，不正確的是（　）。 9、2×21年1月1日，甲公司購入一塊土地使用權，以銀行存款支付5 000萬元，土地的使用年限為50年，并在該土地上出包建造辦公樓工程。2×22年12月31日，該辦公樓工程已經完工并達到預定可使用狀態，全部成本為 3 000 萬元。該辦公樓的折舊年限為25年。假定不考慮凈殘值，都采用直線法進行攤銷和計提折舊,不考慮其他相關稅費。甲公司下列會計處理中正確的有（）。 10、北方公司為從事房地產開發的上市公司，2018年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2018年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發對外出售的住宅樓和寫字樓，至2019年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發完成；2019年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區的綠化用地，至2019年12月31日，丁地塊的綠化已經完成，假定不考慮其他因素，北方公司2019年12月31日，在下列各項中說法正確的有（ ）。
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