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題目

【單選題】

2018年某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得不含稅銷售收入9000萬元，已知該公司取得土地使用權所支付的金額及開發(fā)成本合計為4000萬元，該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息，該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為10%，銷售商品房繳納有關稅金600萬元（不含印花稅）。該公司銷售商品房應繳納的土地增值稅為（）萬元。

A: 1350

B: 990

C: 1000

D: 1150

答案解析

【考點】土地增值稅的計算

【解題思路】已知銷售收入，關鍵是確定可扣除項目的金額

【具體解析】

銷售收入＝9000（萬元）　；　
扣除項目金額＝取得土地使用權所支付的金額及開發(fā)成本+房地產(chǎn)開發(fā)費用+稅金+加計扣除費用
＝4000+4000×10％+600+4000×20％＝5800（萬元）；
增值額＝9000－5800＝3200（萬元）；
增值率＝3200÷5800×100％＝55.17％；
土地增值稅稅額＝3200×40％－5800×5％＝990（萬元）。

答案選 B