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題目
【多選題】


下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（　　）。

A: 自用房地產轉換為成本模式計量的投資性房地產時，應當按照轉換日的公允價值作為投資性房地產的入賬價值

B: 采用成本模式計量的投資性房地產轉換為自用資產時，應當按照轉換日的賬面價值作為自用資產的賬面價值

C: 自用房地產轉換為公允價值模式計量的投資性房地產時，應當按照轉換日的公允價值作為投資性房地產的入賬價值

D: 自用房地產轉換為公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換當日的公允價值大于原賬面價值的差額，計入其他綜合收益

答案解析

【解析】自用房地產轉換為成本模式計量的投資性房地產時，應當將房地產轉換前的賬面價值作為轉換后的入賬價值，選項A錯誤。

答案選 BCD

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1、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（ ）。 2、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（　　）。 3、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（　　）。 4、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（　　）。 5、甲公司以公允價值對投資性房地產進行后續計量。甲公司2×17年度與投資性房地產有關的交易或事項如下：（1）出租廠房2×17年末的公允價值為1 650萬元，該廠房上年末的賬面價值為1 700萬元；（2）2×17年1月1日，將原擬自用的商品房改為出租，轉換日的公允價值小于其賬面價值80萬元；（3）2×17年1月1日，將原自用乙辦公樓改為出租，轉換日的公允價值大于賬面價值600萬元；（4）收到出租丙辦公樓2×17年4月至12月的租金540萬元。按照租賃協議的約定，丙辦公樓的租賃期自2×17年1月1日起至2×17年12月31日止，2×17年1月至3月免收租金。考慮其他因素，下列各項關于甲公司與投資性房地產相關會計處理的表述中，正確的有（　）。 6、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（ ）。 7、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（　　）。 8、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（ ）。 9、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（ ）。 10、企業將自用房地產轉為以公允價值模式計量的投資性房地產。下列關于轉換日該房地產公允價值大于賬面價值的差額的會計處理表述中，正確的是（）。
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