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題目
【單選題】

2017年某企業(yè)支付6000萬(wàn)元取得10萬(wàn)平方米的土地使用權(quán)，新建廠房建筑面積4萬(wàn)平方米，工程成本1000萬(wàn)元，2018年底竣工驗(yàn)收，對(duì)該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是（?。┤f(wàn)元。

A: 1000

B: 5800

C: 7000

D: 6000

答案解析

對(duì)按照房產(chǎn)原值為基數(shù)計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。容積率低于0 .5的，按房產(chǎn)建筑面積的2 倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。此題容積率＝4÷10=0.4，小于0.5，地價(jià)應(yīng)按房產(chǎn)建筑面積的2 倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值=6000*（2*4/10）+1000=5800（萬(wàn)元）。

答案選 B

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