下列取得房產的情形中，免征契稅的有（ ).
A: 城鎮(zhèn)職工第一次購買商品房
B: 城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房
C: 公租房經營單位購買住房作為公租房
D: 城鎮(zhèn)職工首次取得公有制單位集資建成的普通住房
本題考查契稅的稅收優(yōu)惠。選項AB,關鍵詞為“商品房”“公有住房”。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅。非公有住房照章征稅。選項A錯誤，選項B正確。選項C,關鍵詞為“公租房經營單位”。公租房經營單位購買住房作公租房的，免征契稅，選項C正確。選項D,關鍵詞為“公有制單位集資建成普通住房”。對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，經當?shù)乜h以上人民政府房改部門批準，按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均可免征契稅，選項D正確。
答案選 BCD
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