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題目
【多選題】


計算土地增值稅時，下列說法不正確的有（ ）。

A: 房地產開發企業可以扣除取得土地使用權所支付的金額與開發成本之和加扣20％的費用

B: 舊房銷售按重置成本價扣除費用計算的價格扣除

C: 所有與轉讓有關的稅金均可作為稅金扣除

D: 納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，即使能提供購房發票的也實行核定征收

答案解析

舊房銷售按重置成本價與成新度折扣率計算的價格扣除；房地產企業轉讓房產的印花稅不得作為稅金扣除；納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，可按發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算扣除，凡不能取得評估價格，又不能提供購房發票的，實行核定征收。

答案選 BCD

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