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題目
【單選題】

某企業擁有A、B兩棟房產，A棟自用，B棟出租。A、B兩棟房產在2020年1月1日時的原值分別為1200萬元和1000萬元，2020年4月底B棟房產租賃到期。企業出租B棟房產的月租金為10萬元（不含增值稅），地方政府確定按房產原值減除20%后的余值計稅。該企業2020年應繳納房產稅（　?。┤f元。

A: 11.2

B: 14.4

C: 22.72

D: 25.92

答案解析

【考點】房產稅的計算

【解題思路】區分不同房產的用途，分別適用從價和從租的計算方法。A房產自用，全年從價計征；B房產1月-4月從租計征，5月至年底從價計征。

【具體解析】
應繳納房產稅＝
1200×（1－20％）×1.2％+1000×（1－20％）×1.2％÷12×8+10×12％×4=22.72（萬元）。

答案選 C

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1、某企業擁有A、B兩棟房產，A棟自用，B棟出租。A、B兩棟房產在2013年1月1日時的原值分別為1200萬元和1000萬元，2014年4月底B棟房產租賃到期。自2014年5月1日起，該企業由A棟搬至B棟辦公，同時對A棟房產開始進行大修至年底完工。企業出租B棟房產的月租金為10萬元，地方政府確定按房產原值減除20%后的余值計稅。該企業2014年應繳納房產稅（ ）萬元。 2、某企業擁有A、B兩棟房產，A棟自用，B棟出租。A、B兩棟房產在2012年1月1日時的原值分別為1200萬元和1000萬元，2012年4月底B棟房產租賃到期。自2012年5月1日起，該企業由A棟搬至B棟辦公，同時對A棟房產開始進行大修至年底完工。企業出租8棟房產的月租金為10萬元，當地省級人民政府規定按房產原值減除20%的余值計稅。根據房產稅法律制度的規定，該企業2012年應繳納房產稅（　?。┤f元。 3、某企業擁有A、B兩棟房產，A棟自用，B棟出租。A、B兩棟房產在2009年1月1日原值分別為1 200萬元和1 000萬元，2009年4月底B棟房產租賃到期。自2009年5月1日起，該企業由A棟搬至B棟辦公，同時對A棟房產開始進行大修至年底完工。企業出租B棟房產的月租金為10萬元，地方政府規定按房產原值減除20%的余值計稅。該企業2009年應繳納房產稅（  ）萬元。
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