某企業擁有A、B兩棟房產，兩棟房產在年初的原值分別為2500萬元、1800萬元，2020年4月1日起將B棟房產出租，租賃期到2020年10月30日，每月租金為30萬元（不含增值稅）。地方政府確定按房產原值減除20%后的余值計稅。該企業當年應繳納房產稅（ ）。
A: 29.76萬元
B: 31.2萬元
C: 54.96萬元
D: 56.4萬元
【考點】房產稅的計算
【解題思路】區分不同房產的用途，分別適用從價和從租的計算方法。A房產自用，全年從價計征；B房產1月-3月、11月至年底從價計征，4月至10月從租計征。
【具體解析】
該企業當年應納的房產稅＝2500×（1－20％）×1.2％＋1800×（1－20％）×1.2％×（3＋2）÷12＋30×12％×7＝56.4（萬元）。
答案選 D
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