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題目
【單選題】

下列項目中屬于投資性房地產的是（　　）。

A: 企業以經營租賃方式租入的廠房

B: 已出租的房屋租賃期屆滿，收回后暫時空置但將來繼續用于經營出租

C: 企業持有短期內以備經營出租的空置建筑物

D: 房地產企業持有并準備增值后轉讓的土地使用權

答案解析

選項A，經營租入的廠房不屬于企業的資產，與投資性房地產無關；選項C，只有在管理當局已作出正式書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發生變化的，即使尚未簽訂租賃協議，才可視為投資性房地產；選項D，房地產企業持有并準備增值后轉讓的土地使用權，應作為存貨處理。
ABC是對范圍3已出租的建筑物深入理解，D是對范圍2持有以備增值后轉讓的土地使用權的深入理解

答案選 B

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