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題目
【單選題】

某企業的投資性房地產采用成本計量模式。2011年1月6日，該企業將一項投資性房地產轉換為固定資產。該投資性房地產的賬面余額為500萬元，已提折舊150萬元，已計提的減值準備100萬元。該投資性房地產的公允價值為300萬元。轉換日計入固定資產科目的金額為（　）萬元。

A: 250

B: 500

C: 300

D: 350

答案解析

【解析】在成本模式下，將投資性房地產轉為自用房地產，是對應進行結轉，轉換不出現損益，則轉換日計入固定資產科目的金額就是當初投資性房地產的入賬價值（賬面余額），也就是為500萬元。

答案選 B

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1、某企業的投資性房地產采用成本計量模式。2011年1月6日，該企業將一項投資性房地產轉換為固定資產。該投資性房地產的賬面余額為500萬元，已提折舊150萬元，已計提的減值準備100萬元。該投資性房地產的公允價值為300萬元。轉換日計入固定資產科目的金額為（?。┤f元。 2、某企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2×21年7月1日購入一幢建筑物，并于當日對外出租。該建筑物的實際取得成本為5 100萬元，用銀行存款付訖，預計使用年限為20年，預計凈殘值為100萬元。 2×21 年12月31日，該投資性房地產的公允價值為5 080萬元。2×22年4月30日該企業將此項投資性房地產出售，售價為5 500萬元，不考慮其他因素，該企業處置投資性房地產時影響營業成本的金額為（）萬元。 3、12.某企業的投資性房地產采用公允價值計量模式。2021年1月1日，該企業將一項固定資產轉換為投資性房地產。當日，該固定資產的賬面余額為100萬元，已提折舊20萬元，已提減值準備10萬元，公允價值為65萬元。不考慮其他因素，轉換日影響當期利潤總額的金額是（  ）萬元。 4、某企業采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。2016年9月20日該企業將達到預定可使用狀態的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2016年該辦公樓應計提的折舊額為（  ）萬元。 5、某企業采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。2016年9月20日該企業將達到預定可使用狀態的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2016年該辦公樓應計提的折舊額為（  ）萬元。 6、某企業采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。2016年9月20日該企業將達到預定可使用狀態的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2016年該辦公樓應計提的折舊額為（  ）萬元。 7、某企業采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。2016年9月20日該企業將達到預定可使用狀態的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2016年該辦公樓應計提的折舊額為（  ）萬元。 8、華東公司適用的所得稅稅率為25%。有關房屋對外出租資料如下:華東公司于2015年1月1日將其某自用房屋用于對外出租，該房屋的成本為750萬元，預計使用年限為20年。轉為投資性房地產之前，已使用4年，企業按照年限平均法計提折舊，預計凈殘值為零。轉換日該房屋的公允價值等于賬面價值，均為600萬元。轉為投資性房地產核算后，能夠持續可靠取得該投資性房地產的公允價值，華東公司采用公允價值模式對該投資性房地產進行后續計量。該項投資性房地產在 2015年12月31日的公允價值為900萬元。2015年稅前會計利潤為1000萬元。該項投資性房地產在2016年12月31日的公允價值為850萬元。2016年稅前會計利潤為1000萬元。假定該房屋自用時稅法規定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會計規定相同;企業2015年期初遞延所得稅負債余額為零。同時，稅法規定資產在持有期間公允價值的變動不計人應納稅所得額，待處置時一并計算確定應計人應納稅所得額的金額。假定不存在其他差異。下列有關華東公司2015年12月31日所得稅的會計處理中，不正確的是（） 9、華東公司適用的所得稅稅率為25%。有關房屋對外出租資料如下:華東公司于2015年1月1日將其某自用房屋用于對外出租，該房屋的成本為750萬元，預計使用年限為20年。轉為投資性房地產之前，已使用4年，企業按照年限平均法計提折舊，預計凈殘值為零。轉換日該房屋的公允價值等于賬面價值，均為600萬元。轉為投資性房地產核算后，能夠持續可靠取得該投資性房地產的公允價值，華東公司采用公允價值模式對該投資性房地產進行后續計量。該項投資性房地產在 2015年12月31日的公允價值為900萬元。2015年稅前會計利潤為1000萬元。該項投資性房地產在2016年12月31日的公允價值為850萬元。2016年稅前會計利潤為1000萬元。假定該房屋自用時稅法規定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會計規定相同;企業2015年期初遞延所得稅負債余額為零。同時，稅法規定資產在持有期間公允價值的變動不計人應納稅所得額，待處置時一并計算確定應計人應納稅所得額的金額。假定不存在其他差異。下列有關華東公司2015年12月31日所得稅的會計處理中，不正確的是（） 10、華東公司適用的所得稅稅率為25%。有關房屋對外出租資料如下:華東公司于2015年1月1日將其某自用房屋用于對外出租，該房屋的成本為750萬元，預計使用年限為20年。轉為投資性房地產之前，已使用4年，企業按照年限平均法計提折舊，預計凈殘值為零。轉換日該房屋的公允價值等于賬面價值，均為600萬元。轉為投資性房地產核算后，能夠持續可靠取得該投資性房地產的公允價值，華東公司采用公允價值模式對該投資性房地產進行后續計量。該項投資性房地產在 2015年12月31日的公允價值為900萬元。2015年稅前會計利潤為1000萬元。該項投資性房地產在2016年12月31日的公允價值為850萬元。2016年稅前會計利潤為1000萬元。假定該房屋自用時稅法規定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會計規定相同；企業2015年期初遞延所得稅負債余額為零。同時，稅法規定資產在持有期間公允價值的變動不計人應納稅所得額，待處置時一并計算確定應計人應納稅所得額的金額。假定不存在其他差異。下列有關2016年12月31日所得稅的會計處理，不正確的是()。 
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