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題目
【單選題】

下列應作為投資性房地產核算的資產有（ ）。

A: 閑置的土地

B: 持有并準備增值后轉讓的土地使用權

C: 擬出租的建筑物

D: 由于業務變化，將租入的寫字樓（總租期為3年，租期還剩1年）又轉租給A公司

答案解析

【考點】投資性房地產的特征和范圍
【解題思路】掌握投資性房地產的核算范圍
【具體解析】投資性房地產的范圍包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物。擬出租的建筑物，不應視為投資性房地產，所以選項B正確，選項C錯誤。以經營方式租入的建筑物企業并沒有其所有權，不能將其作為一項投資性房地產所以選項D錯誤。閑置土地不屬于投資性房地產，所以選項A錯誤。

答案選 B

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1、下列各項中，應作為投資性房地產核算的有(     )。 2、下列應作為投資性房地產核算的資產有（）。 3、下列各項中，應作為投資性房地產核算的有(  )。 4、【2015】下列各項中，應作為投資性房地產核算的有(     )。 5、下列項目中，不應當作為投資性房地產核算的是（ ）。 6、下列項目中，不應當作為投資性房地產核算的是（ ）。 7、下列項目中，不應當作為投資性房地產核算的是（ ）。 8、下列項目中，不應當作為投資性房地產核算的是（ ）。 9、下列項目中，不應當作為投資性房地產核算的是（  ）。 10、【020112】甲公司及子公司對投資性房地產采用不同的會計政策。具體為：子公司乙對作為投資性房地產核算的房屋采用公允價值模式進行后續計量；子公司丙對作為投資性房地產核算的土地使用權采用成本模式計量，按剩余15年期限分期攤銷計入損益；子公司丁對出租的房屋采用成本模式計量，并按房屋仍可使用年限10年計提折舊；子公司戊對在建的投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。甲公司自身對作為投資性房地產的房屋采用成本模式進行后續計量，并按房屋仍可使用年限20年計提折舊。不考慮其他因素，下列關于甲公司在編制合并財務報表時，對納入合并范圍的各子公司投資性房地產的會計處理中，錯誤的有（?。?。
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