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題目
【單選題】

甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2018年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： （1）2018年6月30日開(kāi)始對(duì)投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為3 000萬(wàn)元，采用直線法計(jì)提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬(wàn)元，其中400萬(wàn)元滿足資本化條件，2018年12月31日改良完成。 （2）2018年10月對(duì)投資性房地產(chǎn)B進(jìn)行日常維修，發(fā)生維修支出100萬(wàn)元。 2018年末投資性房地產(chǎn)A的賬面價(jià)值為（　　）。

A: 2 250萬(wàn)元

B: 2 650萬(wàn)元

C: 2 750萬(wàn)元

D: 400萬(wàn)元

答案解析

【考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量
【解題思路】掌握投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)處理
【具體解析】
2018年6月30日
借：投資性房地產(chǎn)——在建 2250
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 750
貸：投資性房地產(chǎn) 3000
發(fā)生后續(xù)支出時(shí)
借：投資性房地產(chǎn)——在建 400
其他業(yè)務(wù)成本 100
貸：銀行存款 500
2018年12月31日
借：投資性房地產(chǎn) 2650
貸：投資性房地產(chǎn)——在建 2650

答案選 B

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相關(guān)題目
1、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2018年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： （1）2018年6月30日開(kāi)始對(duì)投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為3 000萬(wàn)元，采用直線法計(jì)提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬(wàn)元，其中400萬(wàn)元滿足資本化條件，2018年12月31日改良完成。 （2）2018年10月對(duì)投資性房地產(chǎn)B進(jìn)行日常維修，發(fā)生維修支出100萬(wàn)元。 2018年末投資性房地產(chǎn)A的賬面價(jià)值為（　　）。 2、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2018年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： （1）2018年6月30日開(kāi)始對(duì)投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為3 000萬(wàn)元，采用直線法計(jì)提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬(wàn)元，其中400萬(wàn)元滿足資本化條件，2018年12月31日改良完成。 （2）2018年10月對(duì)投資性房地產(chǎn)B進(jìn)行日常維修，發(fā)生維修支出100萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。 （3）2018年投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（　　）。 3、英明公司于2015年6月12日外購(gòu)一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)款為500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并采用年限平均法計(jì)提折舊。2019年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下：2019年6月30日開(kāi)始對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。改擴(kuò)建之前英明公司2019年1月份至6月份確認(rèn)租金收入45萬(wàn)元。改擴(kuò)建期間共發(fā)生改良支出100萬(wàn)元，均滿足資本化條件，2019年9月30日改擴(kuò)建完成并對(duì)外出租，租期為2019年10月1日至2021年9月30日，月租金20萬(wàn)元，改擴(kuò)建后預(yù)計(jì)剩余使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，仍采用年限平均法計(jì)提折舊。2019年10月對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)生維護(hù)支出5萬(wàn)元。不考慮其他因素，則英明公司2019年因持有該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為( )萬(wàn)元。 4、華東公司于2012年6月12日外購(gòu)一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)款為500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并采用年限平均法計(jì)提折舊。2015年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下：2016年6月30日開(kāi)始對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建（已收取當(dāng)年上半年租金60萬(wàn)元），改擴(kuò)建后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。改擴(kuò)建期間共發(fā)生改良支出100萬(wàn)元，均滿足資本化條件，2016年9月30日改擴(kuò)建完成并對(duì)外出租，租期為2016年10月1日至2018年9月30日，月租金20萬(wàn)元，改擴(kuò)建后預(yù)計(jì)剩余使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。2016年10月對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)生維護(hù)支出5萬(wàn)元。不考慮其他因素，則華東公司2016年因持有該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（  ）萬(wàn)元。 5、華東公司于2012年6月12日外購(gòu)一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)款為500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并采用年限平均法計(jì)提折舊。2015年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下：2016年6月30日開(kāi)始對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建（已收取當(dāng)年上半年租金60萬(wàn)元），改擴(kuò)建后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。改擴(kuò)建期間共發(fā)生改良支出100萬(wàn)元，均滿足資本化條件，2016年9月30日改擴(kuò)建完成并對(duì)外出租，租期為2016年10月1日至2018年9月30日，月租金20萬(wàn)元，改擴(kuò)建后預(yù)計(jì)剩余使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。2016年10月對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)生維護(hù)支出5萬(wàn)元。不考慮其他因素，則華東公司2016年因持有該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（  ）萬(wàn)元。 6、華東公司于2012年6月12日外購(gòu)一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)款為500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并采用年限平均法計(jì)提折舊。2015年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下：2016年6月30日開(kāi)始對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建（已收取當(dāng)年上半年租金60萬(wàn)元），改擴(kuò)建后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。改擴(kuò)建期間共發(fā)生改良支出100萬(wàn)元，均滿足資本化條件，2016年9月30日改擴(kuò)建完成并對(duì)外出租，租期為2016年10月1日至2018年9月30日，月租金20萬(wàn)元，改擴(kuò)建后預(yù)計(jì)剩余使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。2016年10月對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)生維護(hù)支出5萬(wàn)元。不考慮其他因素，則華東公司2016年因持有該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（  ）萬(wàn)元。 7、華東公司于2012年6月12日外購(gòu)一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)款為500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并采用年限平均法計(jì)提折舊。2016年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下：2016年6月30日開(kāi)始對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建（已收取當(dāng)年上半年租金60萬(wàn)元），改擴(kuò)建后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。改擴(kuò)建期間共發(fā)生改良支出100萬(wàn)元，均滿足資本化條件，2016年9月30日改擴(kuò)建完成并對(duì)外出租，租期為2016年10月1日至2018年9月30日，月租金20萬(wàn)元，改擴(kuò)建后預(yù)計(jì)剩余使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。2016年10月對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)生維護(hù)支出5萬(wàn)元。不考慮其他因素，則華東公司2016年因持有該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（  ）萬(wàn)元。 8、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2013年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： （1）2013年6月30日開(kāi)始對(duì)投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為3 000萬(wàn)元，采用直線法計(jì)提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬(wàn)元，其中400萬(wàn)元滿足資本化條件，2013年12月31日改良完成。 （2）2013年10月對(duì)投資性房地產(chǎn)B進(jìn)行日常維修，發(fā)生維修支出100萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。2013年末投資性房地產(chǎn)A的賬面價(jià)值為（　　）。 9、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2013年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： （1）2013年6月30日開(kāi)始對(duì)投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為3 000萬(wàn)元，采用直線法計(jì)提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬(wàn)元，其中400萬(wàn)元滿足資本化條件，2013年12月31日改良完成。 （2）2013年10月對(duì)投資性房地產(chǎn)B進(jìn)行日常維修，發(fā)生維修支出100萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。2013年末投資性房地產(chǎn)A的賬面價(jià)值為（　　）。 10、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2013年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： （1）2013年6月30日開(kāi)始對(duì)投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為3 000萬(wàn)元，采用直線法計(jì)提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬(wàn)元，其中400萬(wàn)元滿足資本化條件，2013年12月31日改良完成。 （2）2013年10月對(duì)投資性房地產(chǎn)B進(jìn)行日常維修，發(fā)生維修支出100萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。2013年投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（　　）。
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