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【單選題】

華東公司為從事房地產開發的上市公司，2015年1月1日，外購位于甲地塊上的—棟廠房，作為生產用廠房，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2015年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發對外出售的商品房和自用辦公樓，至2016年12月31日，商品房和辦公樓尚未開發完成；2016年1月1日，購入丁地塊，作為員工活動場地，至2016年12月31日，丁地塊的設施已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，華東公司2016年12月31日不應單獨確認為無形資產（土地使用權）的是（ ）。

A: 甲地塊的土地使用權

B: 乙地塊的土地使用權

C: 丙地塊的土地使用權

D: 丁地塊的土地使用權

答案解析

選項B，房地產開發企業取得的土地使用權用于建造對外出售的商品房，相關的土地使用權應當計入所建造的商品房成本，不應單獨確認為無形資產。

【知識點】無形資產的確認與處理

答案選 B

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1、華東公司為從事房地產開發的上市公司，2015年1月1日，外購位于甲地塊上的—棟廠房，作為生產用廠房，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2015年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發對外出售的商品房和自用辦公樓，至2016年12月31日，商品房和辦公樓尚未開發完成；2016年1月1日，購入丁地塊，作為員工活動場地，至2016年12月31日，丁地塊的設施已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，華東公司2016年12月31日不應單獨確認為無形資產（土地使用權）的是（  ）。 2、華東公司為從事房地產開發的上市公司，2015年1月1日，外購位于甲地塊上的—棟廠房，作為生產用廠房，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2015年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發對外出售的商品房和自用辦公樓，至2016年12月31日，商品房和辦公樓尚未開發完成；2016年1月1日，購入丁地塊，作為員工活動場地，至2016年12月31日，丁地塊的設施已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，華東公司2016年12月31日不應單獨確認為無形資產（土地使用權）的是（  ）。 3、華東公司為從事房地產開發的上市公司，2015年1月1日，外購位于甲地塊上的—棟廠房，作為生產用廠房，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2015年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發對外出售的商品房和自用辦公樓，至2016年12月31日，商品房和辦公樓尚未開發完成；2016年1月1日，購入丁地塊，作為員工活動場地，至2016年12月31日，丁地塊的設施已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，華東公司2016年12月31日不應單獨確認為無形資產（土地使用權）的是（  ）。 4、長江公司為從事房地產開發的上市公司，2×20 年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2×20年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發對外出售的住宅樓和寫字樓，至2×21年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發完成；2×21年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區的綠化用地，至2×21年12月31日，丁地塊的綠化已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，長江公司2×21年12月31日應單獨確認為無形資產（土地使用權）的有（）。 5、　　北方公司為從事房地產開發的上市公司，2008年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2008年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發對外出售的住宅樓和寫字樓，至2009年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發完成；2009年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區的綠化用地，至2009年12月31日，丁地塊的綠化已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，北方公司2009年12月31日不應單獨確認為無形資產（土地使用權）的有（）。　　 6、北方公司為從事房地產開發的上市公司，2008年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2008年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發對外出售的住宅樓和寫字樓，至2009年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發完成；2009年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區的綠化用地，至2009年12月31日，丁地塊的綠化已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，北方公司2009年12月31日不應單獨確認為無形資產（土地使用權）的有（ ）。 7、北方公司為從事房地產開發的上市公司，2008年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2008年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發對外出售的住宅樓和寫字樓，至2009年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發完成；2009年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區的綠化用地，至2009年12月31日，丁地塊的綠化已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，北方公司2009年12月31日不應單獨確認為無形資產（土地使用權）的有（   ） 8、北方公司為從事房地產開發的上市公司，2018年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2018年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發對外出售的住宅樓和寫字樓，至2019年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發完成；2019年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區的綠化用地，至2019年12月31日，丁地塊的綠化已經完成，假定不考慮其他因素，北方公司2019年12月31日，在下列各項中說法正確的有（ ）。 9、北方公司為從事房地產開發的上市公司，2018年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2018年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發對外出售的住宅樓和寫字樓，至2019年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發完成；2019年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區的綠化用地，至2019年12月31日，丁地塊的綠化已經完成，假定不考慮其他因素，北方公司2019年12月31日，在下列各項中說法正確的有（ ）。 10、北方公司為從事房地產開發的上市公司，2018年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2018年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發對外出售的住宅樓和寫字樓，至2019年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發完成；2019年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區的綠化用地，至2019年12月31日，丁地塊的綠化已經完成，假定不考慮其他因素，北方公司2019年12月31日，在下列各項中說法正確的有（   ）。
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