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題目
【單選題】

2016年6月3日，華東公司與華北公司簽訂的一項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期，該廠房按照成本模式進行后續(xù)計量，原價為6000萬元，至2016年6月30日已計提折舊600萬元。為了提高廠房的租金收入，華東公司決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建，并與華南公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴建完工時將廠房出租給華南公司。6月30日，與華北公司的租賃合同到期，廠房隨即進入改擴建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴建支出1200萬元（均符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預(yù)計還將發(fā)生改擴建支出1000萬元。關(guān)于2016年12月31日資產(chǎn)負債表列報，下列說法中正確的是（ ）。

A: 投資性房地產(chǎn)列報的金額為6000萬元

B: 投資性房地產(chǎn)列報的金額為6600萬元

C: 在建工程列報的金額為5400萬元

D: 在建工程列報的金額為6600萬元

答案解析

公司對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)核算，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。2016年12月31日，該投資性房地產(chǎn)在資產(chǎn)負債表中列報的金額=（6000-600）+1200=6600（萬元）。

答案選 B

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1、2016年6月3日，華東公司與華北公司簽訂的一項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期，該廠房按照成本模式進行后續(xù)計量，原價為6000萬元，至2016年6月30日已計提折舊600萬元。為了提高廠房的租金收入，華東公司決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建，并與華南公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴建完工時將廠房出租給華南公司。6月30日，與華北公司的租賃合同到期，廠房隨即進入改擴建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴建支出1200萬元（均符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預(yù)計還將發(fā)生改擴建支出1000萬元。關(guān)于2016年12月31日資產(chǎn)負債表列報，下列說法中正確的是（  ）。 2、2016年6月3日，華東公司與華北公司簽訂的一項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期，該廠房按照成本模式進行后續(xù)計量，原價為6000萬元，至2016年6月30日已計提折舊600萬元。為了提高廠房的租金收入，華東公司決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建，并與華南公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴建完工時將廠房出租給華南公司。6月30日，與華北公司的租賃合同到期，廠房隨即進入改擴建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴建支出1200萬元（均符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預(yù)計還將發(fā)生改擴建支出1000萬元。關(guān)于2016年12月31日資產(chǎn)負債表列報，下列說法中正確的是（  ）。 3、2016年6月3日，華東公司與華北公司簽訂的一項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期，該廠房按照成本模式進行后續(xù)計量，原價為6000萬元，至2016年6月30日已計提折舊600萬元。為了提高廠房的租金收入，華東公司決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建，并與華南公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴建完工時將廠房出租給華南公司。6月30日，與華北公司的租賃合同到期，廠房隨即進入改擴建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴建支出1200萬元（均符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預(yù)計還將發(fā)生改擴建支出1000萬元。關(guān)于2016年12月31日資產(chǎn)負債表列報，下列說法中正確的是（  ）。 4、2016年3月21日，華東公司與華北公司簽訂的—項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期。為了提高廠房的租金收入，華東公司的董事會決定，在租賃期屆滿后對該廠房進行改擴建，改擴建完成后，將其出租給華西。2016年3月31日，該廠房的租賃合同到期，當日進入改擴建工程。2016年3月31日，該廠房的賬面價值為2000萬元（其成本金額為1600萬元，累計公允價值變動為400萬元）。至2016年6月30日，該廠房的改擴建工程完工，共發(fā)生支出300萬元，均滿足資本化條件，已用銀行存款支付，當日按照租賃合同約定出租給華西，截止2016年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)共發(fā)生日常維護費用1萬元。華東公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)的會計處理正確的有（  ）。 5、2016年3月21日，華東公司與華北公司簽訂的—項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期。為了提高廠房的租金收入，華東公司的董事會決定，在租賃期屆滿后對該廠房進行改擴建，改擴建完成后，將其出租給華西。2016年3月31日，該廠房的租賃合同到期，當日進入改擴建工程。2016年3月31日，該廠房的賬面價值為2000萬元（其成本金額為1600萬元，累計公允價值變動為400萬元）。至2016年6月30日，該廠房的改擴建工程完工，共發(fā)生支出300萬元，均滿足資本化條件，已用銀行存款支付，當日按照租賃合同約定出租給華西，截止2016年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)共發(fā)生日常維護費用1萬元。華東公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)的會計處理正確的有（  ）。 6、2016年3月21日，華東公司與華北公司簽訂的—項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期。為了提高廠房的租金收入，華東公司的董事會決定，在租賃期屆滿后對該廠房進行改擴建，改擴建完成后，將其出租給華西。2016年3月31日，該廠房的租賃合同到期，當日進入改擴建工程。2016年3月31日，該廠房的賬面價值為2000萬元（其成本金額為1600萬元，累計公允價值變動為400萬元）。至2016年6月30日，該廠房的改擴建工程完工，共發(fā)生支出300萬元，均滿足資本化條件，已用銀行存款支付，當日按照租賃合同約定出租給華西，截止2016年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)共發(fā)生日常維護費用1萬元。華東公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)的會計處理正確的有（  ）。 7、2016年3月21日，華東公司與華北公司簽訂的—項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期。為了提高廠房的租金收入，華東公司的董事會決定，在租賃期屆滿后對該廠房進行改擴建，改擴建完成后，將其出租給華西。2016年3月31日，該廠房的租賃合同到期，當日進入改擴建工程。2016年3月31日，該廠房的賬面價值為2000萬元（其成本金額為1600萬元，累計公允價值變動為400萬元）。至2016年6月30日，該廠房的改擴建工程完工，共發(fā)生支出300萬元，均滿足資本化條件，已用銀行存款支付，當日按照租賃合同約定出租給華西，截止2016年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)共發(fā)生日常維護費用1萬元。華東公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)的會計處理正確的有（  ）。 8、華東公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日華東公司與華南公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給華南公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價值為6000。萬元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬元，已計提的累計折舊為8000萬元(其中2013年1月至6月累計計提折舊為100萬元)，未計提減值準備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收人，華東公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進行改擴建，并與華北公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，華東公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)人改擴建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項9560萬元，被替換部分的賬面價值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關(guān)于華東公司對投資性房地產(chǎn)會計處理的說法中，下列說法不正確的有（  ）。 9、華東公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日華東公司與華東公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給華東公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價值為6000。萬元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬元，已計提的累計折舊為8000萬元(其中2013年1月至6月累計計提折舊為100萬元)，未計提減值準備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收人，華東公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進行改擴建，并與華北公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，華東公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)人改擴建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項9560萬元，被替換部分的賬面價值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關(guān)于華東公司對投資性房地產(chǎn)會計處理的說法中，下列說法不正確的有（  ）。 10、華東公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日華東公司與華東公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給華東公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價值為60000。萬元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬元，已計提的累計折舊為8000萬元(其中2013年1月至6月累計計提折舊為100萬元)，未計提減值準備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收人，華東公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進行改擴建，并與華北公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，華東公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)人改擴建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項9560萬元，被替換部分的賬面價值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關(guān)于華東公司對投資性房地產(chǎn)會計處理的說法中，下列說法不正確的有（  ）。
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