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題目
【單選題】

某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2016年9月20日該企業(yè)將達到預定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2016年該辦公樓應計提的折舊額為（ ）萬元。

A: 50

B: 0

C: 200

D: 100

答案解析

2016年該辦公樓應計提的折舊額=(5200—200)/25×3/12=50(萬元)。

答案選 A

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1、某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×21年7月1日購入一幢建筑物，并于當日對外出租。該建筑物的實際取得成本為5 100萬元，用銀行存款付訖，預計使用年限為20年，預計凈殘值為100萬元。 2×21 年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價值為5 080萬元。2×22年4月30日該企業(yè)將此項投資性房地產(chǎn)出售，售價為5 500萬元，不考慮其他因素，該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時影響營業(yè)成本的金額為（）萬元。 2、甲企業(yè)對其投資性房地產(chǎn)均采用成本模式進行后續(xù)計量。2012年12月31日，甲企業(yè)對某項存在減值跡象的對外出租的建筑物進行減值測試，減值測試的結果表明該建筑物的可收回金額為2000萬元。該項建筑物系甲企業(yè)2009年6月15日購入的，原價為3000萬元，甲企業(yè)采用年限平均法計提折舊，預計使用年限為15年，預計凈殘值為0。2012年12月31日該項建筑物應計提的減值準備的金額為（    ）萬元。 3、某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2016年9月20日該企業(yè)將達到預定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2016年該辦公樓應計提的折舊額為（  ）萬元。 4、某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2016年9月20日該企業(yè)將達到預定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2016年該辦公樓應計提的折舊額為（  ）萬元。 5、某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2016年9月20日該企業(yè)將達到預定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2016年該辦公樓應計提的折舊額為（  ）萬元。 6、甲企業(yè)對其投資性房地產(chǎn)均采用成本模式進行后續(xù)計量。2018年12月31日，甲企業(yè)對某項存在減值跡象的對外出租的建筑物進行減值測試，減值測試的結果表明該建筑物的可收回金額為2000萬元。該項建筑物系甲企業(yè)2015年6月15日購入的，原價為3000萬元，甲企業(yè)采用年限平均法計提折舊，預計使用年限為15年，預計凈殘值為0。2018年12月31日該項建筑物應計提的減值準備的金額為（    ）萬元。 7、甲企業(yè)對投資性房地產(chǎn)均采用成本模式進行后續(xù)計量。2013年12月31日，甲企業(yè)對某項存在減值跡象的對外出租的建筑物進行減值測試，減值測試的結果表明該建筑物的可收回金額為1 000萬元。該項建筑物系甲企業(yè)2010年6月15日購入，原價為1 500萬元，甲企業(yè)采用年限平均法對其計提折舊，預計使用年限為20年，預計凈殘值為0。則2013年12月31日該項建筑物應計提減值準備的金額為（　　）萬元。 8、甲企業(yè)對投資性房地產(chǎn)均采用成本模式進行后續(xù)計量。2013年12月31日，甲企業(yè)對某項存在減值跡象的對外出租的建筑物進行減值測試，減值測試的結果表明該建筑物的可收回金額為1 000萬元。該項建筑物系甲企業(yè)2010年6月15日購入，原價為1 500萬元，甲企業(yè)采用年限平均法對其計提折舊，預計使用年限為20年，預計凈殘值為0。則2013年12月31日該項建筑物應計提減值準備的金額為（　　）萬元。 9、甲企業(yè)對其投資性房地產(chǎn)均采用成本模式進行后續(xù)計量。2012年12月31日，甲企業(yè)對某項存在減值跡象的對外出租的建筑物進行減值測試，減值測試的結果表明該建筑物的可收回金額為2000萬元。該項建筑物系甲企業(yè)2009年6月15日購入的，原價為3000萬元，甲企業(yè)采用年限平均法計提折舊，預計使用年限為15年，預計凈殘值為0。2012年12月31日該項建筑物應計提的減值準備的金額為（    ）萬元。 10、某企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2×19年6月30日，企業(yè)自行建造的辦公樓開始對外出租，辦公樓公允價值為2 500萬元。該辦公樓建造成本為2 520萬元，預計使用20年，預計凈殘值為120萬元。2×19年12月31日該辦公樓公允價值為2 550萬元，2×20年12月31日該辦公樓的公允價值為2 640萬元，則下列說法中不正確的是（   ）。
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