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【單選題】

華東公司將某—棟自用寫字，樓經營租賃給華北公司使用，并—直采用成本模式進行后續計量。2016年1月1日，華東公司認為，出租給華北公司使用的寫字樓所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為20000萬元，已計提折舊400萬元，未計提減值準備。2016年1月1日，該寫字樓的公允價值為26000萬元。假設華東公司按凈利潤的10%計提盈余公積，適用的所得稅稅率為25%。則轉換日影響資產負債表中期初“盈余公積”項目的金額為（ ）萬元。

A: 480

B: 6400

C: 640

D: 4320

答案解析

轉換日影響資產負債表中期初“盈余公積”項目的金額=[26000-（20000-400）]×(1-25%)×10%=480(萬元)。

答案選 A

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1、華東公司將某—棟自用寫字，樓經營租賃給華北公司使用，并—直采用成本模式進行后續計量。2016年1月1日，華東公司認為，出租給華北公司使用的寫字樓所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為20000萬元，已計提折舊400萬元，未計提減值準備。2016年1月1日，該寫字樓的公允價值為26000萬元。假設華東公司按凈利潤的10%計提盈余公積，適用的所得稅稅率為25%。則轉換日影響資產負債表中期初“盈余公積”項目的金額為（  ）萬元。 2、華東公司將某—棟自用寫字，樓經營租賃給華北公司使用，并—直采用成本模式進行后續計量。2016年1月1日，華東公司認為，出租給華北公司使用的寫字樓所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為20000萬元，已計提折舊400萬元，未計提減值準備。2016年1月1日，該寫字樓的公允價值為26000萬元。假設華東公司按凈利潤的10%計提盈余公積，適用的所得稅稅率為25%。則轉換日影響資產負債表中期初“盈余公積”項目的金額為（  ）萬元。 3、華東公司將某—棟自用寫字，樓經營租賃給華北公司使用，并—直采用成本模式進行后續計量。2016年1月1日，華東公司認為，出租給華北公司使用的寫字樓所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為20000萬元，已計提折舊400萬元，未計提減值準備。2016年1月1日，該寫字樓的公允價值為26000萬元。假設華東公司按凈利潤的10%計提盈余公積，適用的所得稅稅率為25%。則轉換日影響資產負債表中期初“盈余公積”項目的金額為（  ）萬元。
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