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【單選題】

2014年2月15日，華東公司將—棟自用辦公樓對外出租，年租金為360萬元。當日，辦公樓成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準備，公允價值為2400萬元。華東公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。該辦公樓2014年12月31日的公允價值為2600萬元，2015年12月31日的公允價值為2640萬元。2016年3月1日，華東公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。不考慮其他因素，華東公司2016年度因出售該辦公樓而確認的損益金額是（ ）萬元。

A: 160

B: 400

C: 1460

D: 1700

答案解析

華東公司因出售該辦公樓應確認的損益金額=(2800-2640)+[2400-(3200-2100)]=1460(萬元)。這里要注意將轉換日公允價值大于賬面價值計入其他綜合收益的金額結轉到當期損益，但出售時公允價值變動損益轉人其他業務成本屬于損益類科目內部結轉，不影響損益總額。

答案選 C

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1、2014年2月15日，華東公司將—棟自用辦公樓對外出租，年租金為360萬元。當日，辦公樓成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準備，公允價值為2400萬元。華東公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。該辦公樓2014年12月31日的公允價值為2600萬元，2015年12月31日的公允價值為2640萬元。2016年3月1日，華東公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。不考慮其他因素，華東公司2016年度因出售該辦公樓而確認的損益金額是（  ）萬元。 2、2014年2月15日，華東公司將—棟自用辦公樓對外出租，年租金為360萬元。當日，辦公樓成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準備，公允價值為2400萬元。華東公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。該辦公樓2014年12月31日的公允價值為2600萬元，2015年12月31日的公允價值為2640萬元。2016年3月1日，華東公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。不考慮其他因素，華東公司2016年度因出售該辦公樓而確認的損益金額是（  ）萬元。 3、2014年2月15日，華東公司將—棟自用辦公樓對外出租，年租金為360萬元。當日，辦公樓成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準備，公允價值為2400萬元。華東公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。該辦公樓2014年12月31日的公允價值為2600萬元，2015年12月31日的公允價值為2640萬元。2016年3月1日，華東公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。不考慮其他因素，華東公司2016年度因出售該辦公樓而確認的損益金額是（  ）萬元。
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