甲企業為一家非房地產開發企業，2017年6月30日收回一項出租的投資性房地產后直接出售，取得價款3 500萬元。已知該投資性房地產原為其自用的辦公樓，2016年6月30日開始出租，租期一年，并一次性預收年租金200萬，該辦公樓轉換日的賬面價值為2 800萬元。甲企業對投資性房地產按公允價值進行后續計量，2016年6月30日、2016年12月31日、2017年6月30日的公允價值分別為
3 000萬元、3 300萬元、3 500萬元，不考慮相關稅費，求該投資性房地產處置當年對損益的影響為多少萬元。 ( )
A: 200
B: 300
C: 400
D: 500
當年對損益影響金額=租金收入+處置對損益影響（售價-賬面價值+轉出的其他綜合收益）=100+
3 500-3 300+200=500（萬元）
2016.6.30
借：投資性房地產——成本 3 000
貸：固定資產 2 800
其他綜合收益 200
借：銀行存款 200
貸：預收賬款 200
2016.12.31
借：預收賬款 100
貸：其他業務收入 100
借：投資性房地產——公允價值變動 300
貸：公允價值變動損益 300
2017.6.30
借：預收賬款 100
貸：其他業務收入 100
借：銀行存款 3 500
貸：其他業務收入 3 500
借：其他業務成本 3 300
貸：投資性房地產——成本 3 000
——公允價值變動 300
借：其他綜合收益 200
公允價值變動損益 300
貸：其他業務成本 500
答案選 A
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