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【單選題】

甲企業2016年7月1日購入一棟寫字樓，價款3 000萬元（含土地價款1 000萬元），甲企業按直線法計提折舊（攤銷），年限10年，假設殘值為0，與稅法的規定一致，2016年12月31日，甲企業簽訂租賃合同，將該寫字樓出租給乙企業，租期1年。已知甲企業投資性房地產按成本模式進行后續計量，2017年3月31日，甲企業對該投資性房地產計提減值200萬（假設全部由建筑物承擔），2017年12月31日原計提的減值全部恢復，當日的公允價值為3 500萬元。求該投資性房地產2017年年末的賬面價值多少萬元。 ( )


A: 2 582.75

B: 2 382.75

C: 2 366.26

D: 3 500

答案解析

2017年3月31日建筑物部分賬面價值=2 000-2 000/120x8-200=1 666.67（萬元）

4-12月每月折舊=1 666.67/(120-8)=14.88（萬元）

2017年12月31日建筑物部分賬面價值=1 666.67-14.88x9=1 532.75（萬元）

2017年12月31日土地部分賬面價值=1 000-1 000/120x18=850（萬元）

投資性房地產賬面價值=1 532.75+850=2 382.75（萬元）

答案選 B

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1、甲企業2016年7月1日購入一棟寫字樓，價款3000萬元（含土地價款1000萬元），甲企業按直線法計提折舊（攤銷），年限10年，假設殘值為0，與稅法的規定一致，2016年12月31日，甲企業簽訂租賃合同，將該寫字樓出租給乙企業，租期1年。已知甲企業投資性房地產按成本模式進行后續計量，2017年3月31日，甲企業對該投資性房地產計提減值200萬（假設全部由建筑物承擔），2017年12月31日原計提的減值全部恢復，當日的公允價值為3500萬元。求該投資性房地產2017年年末的賬面價值（   ）萬元。 2、甲企業2016年7月1日購入一棟寫字樓，價款3000萬元（含土地價款1000萬元），甲企業按直線法計提折舊（攤銷），年限10年，假設殘值為0，與稅法的規定一致，2016年12月31日，甲企業簽訂租賃合同，將該寫字樓出租給乙企業，租期1年。已知甲企業投資性房地產按成本模式進行后續計量，2017年3月31日，甲企業對該投資性房地產計提減值200萬（假設全部由建筑物承擔），2017年12月31日原計提的減值全部恢復，當日的公允價值為3500萬元。求該投資性房地產2017年年末的賬面價值（   ）萬元。 3、甲企業2016年7月1日購入一棟寫字樓，價款3 000萬元（含土地價款1 000萬元），甲企業按直線法計提折舊（攤銷），年限10年，假設殘值為0，與稅法的規定一致，2016年12月31日，甲企業簽訂租賃合同，將該寫字樓出租給乙企業，租期1年。已知甲企業投資性房地產按成本模式進行后續計量，2017年3月31日，甲企業對該投資性房地產計提減值200萬（假設全部由建筑物承擔），2017年12月31日原計提的減值全部恢復，當日的公允價值為3 500萬元。求該投資性房地產2017年年末的賬面價值多少萬元。                                                                       (       )
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