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題目

【多選題】

中山公司、長風(fēng)公司均為增值稅一般納稅人，購買及銷售商品適用的增值稅稅率均為13%，不動產(chǎn)增值稅率均為9%。中山公司以一項投資性房地產(chǎn)換取長風(fēng)公司閑置的設(shè)備。投資性房地產(chǎn)賬面價值為3500萬元，以成本模式后續(xù)計量，公允價值為4000萬元（等于計稅價格），設(shè)備的原價為4200萬元，已計提折舊700萬元，未計提減值準(zhǔn)備，其公允價值為3800元（等于計稅價格）。長風(fēng)公司需支付給中山公司26萬元補價，另承擔(dān)交易費用50萬元。假設(shè)該交換不具有商業(yè)實質(zhì)，則下列表述中正確的有（）。

A: 長風(fēng)公司換入投資性房地產(chǎn)的入賬價值為3710萬元

B: 長風(fēng)公司應(yīng)確認(rèn)固定資產(chǎn)的處置收益300萬元

C: 中山公司應(yīng)確認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)交換收益526萬元

D: 中山公司換入設(shè)備的入賬價值為3340萬元

答案解析

【考點】非貨幣性資產(chǎn)交換的會計處理-以賬面價值為基礎(chǔ)計量的會計處理

【解題思路】不具有商業(yè)實質(zhì)，以賬面價值計量。

【答案解析】該項非貨幣性資產(chǎn)交換不具有商業(yè)實質(zhì)，故以賬面價值計量該非貨幣性資產(chǎn)交換，不涉及計算資產(chǎn)處置損益。
中山公司換入設(shè)備的入賬價值=3500+4000×9%-3800×13%-26=3340萬元）；
長風(fēng)公司換入投資性房地產(chǎn)的入賬價值=(4200-700)+3800×13%-4000×9%+26+50=3710(萬元）。

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