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題目
【單選題】

【例題·單選題】甲公司2020年房產(chǎn)原值為8000萬(wàn)元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2020年4月起將原值500萬(wàn)元房產(chǎn)租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬(wàn)元，2020年4月-6月份為免租使用期間。甲公司所在地計(jì)算房產(chǎn)稅余值減除比例為30%，甲公司2020年度應(yīng)納房產(chǎn)稅（）萬(wàn)元。

A: 66.21

B: 65.49

C: 66.54

D: 67.26

答案解析

應(yīng)納房產(chǎn)稅＝（8000-500）×（1－30%）×1.2%＋500×（1－30%）×1.2%×6/12＋2×6×12%＝66.54

答案選 C

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1、【例題·單選題】甲公司2020年房產(chǎn)原值為8000萬(wàn)元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2020年4月起將原值500萬(wàn)元房產(chǎn)租賃給乙公司，租期3年，不含增值稅月租金2萬(wàn)元，2020年4月-6月份為免租使用期間。甲公司所在地計(jì)算房產(chǎn)稅余值減除比例為30%，甲公司2020年度應(yīng)納房產(chǎn)稅（）萬(wàn)元。 2、【2011·單選題】甲公司20×1年至20×4年發(fā)生以下交易或事項(xiàng)：20×1年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為3 000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，20×4年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金150萬(wàn)元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2 800萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20×4年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為2 200萬(wàn)元。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司20×4年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額是(  )。 3、【2012·單選題】20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬(wàn)元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為8 000萬(wàn)元，大于其賬面價(jià)值5 500萬(wàn)元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為9 000萬(wàn)元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿(mǎn)的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款9 500萬(wàn)元甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司20×7年度損益的影響金額是(  )。 4、甲公司2018年年初房產(chǎn)原值為8000萬(wàn)元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2018年4月起將原值500萬(wàn)元房產(chǎn)租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬(wàn)元，2018年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計(jì)算房產(chǎn)稅余值減除比例題為30%，甲公司2018年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（ ）。 5、【單選題】20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬(wàn)元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為8000萬(wàn)元，其賬面價(jià)值5500萬(wàn)元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為9000萬(wàn)元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿(mǎn)的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款9500萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。該投資性房地產(chǎn)對(duì)20×7年損益的影響為（   ）。 6、【多選題】甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2X21年3月1日，甲公司購(gòu)入一項(xiàng)房地產(chǎn)，價(jià)款為5000萬(wàn)元，董事會(huì)于當(dāng)日作出書(shū)面決議將該項(xiàng)房地產(chǎn)用于出租。5月15日，甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，租期為3年，租賃期開(kāi)始日為7月1日，租金為每年240萬(wàn)元，5月15日，該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為5500萬(wàn)元，7月1日，該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為5600萬(wàn)元，2.21年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為6000萬(wàn)元。不考慮增值稅及其他因素，下列說(shuō)法正確的有（）。 7、【2012改編·單選題】20×6 年 6 月 30 日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為 1 年，年租金為 200 萬(wàn)元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為 8000 萬(wàn)元，其賬面價(jià)值 5500 萬(wàn)元。20×6 年 12 月 31 日，該辦公樓的公允價(jià)值為 9000 萬(wàn)元。20×7年 6 月 30 日，甲公司收回租賃期屆滿(mǎn)的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款 9500 萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司20×7 年度損益的影響金額是（ ）。 8、甲公司2022年年初房產(chǎn)原值為9000萬(wàn)元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2022年4月15日將原值500萬(wàn)元房產(chǎn)租賃給乙公司，租期3年，月租金不含增值稅3萬(wàn)元，2022年5~6月為免租使用期間。甲公司所在地計(jì)算房產(chǎn)余值減除比例為30%，甲公司2022年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）萬(wàn)元。 9、【2020年·單項(xiàng)選擇題】 2×18年1月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定，甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬(wàn)元，租賃期首3個(gè)月免租金。為滿(mǎn)足丙公司租賃廠房的需要，甲公司2×18年3月2日起對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建工程2×18年6月29日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對(duì)出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（ ）。 10、【2020?單選題】2×18 年 1 月 20 日,甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議,將原出租給乙公司并即將在 2×18 年3 月 1 日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定,甲公司 2×18 年 7 月 1 日起將廠房出租給丙公司,租賃期為5 年,每月租金為 60 萬(wàn)元,租賃期首 3 個(gè)月免租金。為滿(mǎn)足丙公司租賃廠房的需要,甲公司 2×18 年 3 月 2 日起對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建,改擴(kuò)建工程 2×18 年 6 月 29 日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對(duì)出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素,下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的是()。
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