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題目
【多選題】

下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（　　）。

A: 成本模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產，應當按照轉換當日的賬面價值作為轉換后的入賬價值

B: 自用房地產轉換為成本模式計量的投資性房地產，應當按照轉換當日的公允價值作為轉換后的入賬價值

C: 公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產，應當按照轉換當日的公允價值作為轉換后的入賬價值

D: 自用房地產轉換為公允價值模式計量的投資性房地產，應當按照轉換當日的公允價值作為轉換后的入賬價值

答案解析

【考點】投資性房地產的轉換

【解題思路】掌握投資性房地產的轉換。

【具體解析】選項B，企業將自用土地使用權或建筑物轉換為以成本模式計量的投資性房地產時，應當按該項建筑物或土地使用權在轉換日的原價、累計折舊（累計攤銷）、減值準備等，分別轉入“投資性房地產”、“投資性房地產累計折舊（攤銷）”、“投資性房地產減值準備”科目，選項B不正確。

答案選 ACD

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1、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（ ）。 2、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（　　）。 3、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（　　）。 4、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（　　）。 5、甲公司以公允價值對投資性房地產進行后續計量。甲公司2×17年度與投資性房地產有關的交易或事項如下：（1）出租廠房2×17年末的公允價值為1 650萬元，該廠房上年末的賬面價值為1 700萬元；（2）2×17年1月1日，將原擬自用的商品房改為出租，轉換日的公允價值小于其賬面價值80萬元；（3）2×17年1月1日，將原自用乙辦公樓改為出租，轉換日的公允價值大于賬面價值600萬元；（4）收到出租丙辦公樓2×17年4月至12月的租金540萬元。按照租賃協議的約定，丙辦公樓的租賃期自2×17年1月1日起至2×17年12月31日止，2×17年1月至3月免收租金。考慮其他因素，下列各項關于甲公司與投資性房地產相關會計處理的表述中，正確的有（　）。 6、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（ ）。 7、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（　　）。 8、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（　　）。 9、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（ ）。 10、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（ ）。
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