【2018年單選】某居民企業以其持有的一處房產投資設立一家公司，如不考慮特殊性稅務處理，下列關于該投資行為涉及企業所得稅處理的表述中，正確的是（?。?。
A: 以簽訂投資協議的當天為納稅申報時間
B: 以房產的賬面價值作為被投資方的計稅基礎
C: 以房產對外投資確認的轉讓所得，按6年分期均勻計入相應年度的應納稅所得額
D: 對房產進行評估，并按評估后的公允價值扣除計稅基礎后的余額確認房產的轉讓所得
選項A，企業以非貨幣性資產對外投資，應于投資協議生效并辦理股權登記手續時，確認非貨幣性資產轉讓收入的實現；選項B，以房產的公允價值作為被投資方的計稅基礎；選項C，以非貨幣性資產對外投資確認的非貨幣性資產轉讓所得，可在不超過5年期限內，分期均勻計入相應年度的應納稅所得額，按規定計算繳納企業所得稅；選項D，以房產的公允價值作為被投資方的計稅基礎。
答案選 D
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