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【多選題】

甲公司擬在華東地區建立一家專賣店，經營期限6年，資本成本8%。假設該投資的初始現金流量發生在期初，營業現金流量發生在投產后各期末。該投資現值指數小于1。下列關于該投資的說法中，正確的有（ ）。

A: 內含報酬率小于8%

B: 折現回收期小于6年

C: 會計報酬率小于8%

D: 凈現值小于0

答案解析

如果現值指數小于1，則凈現值小于0，內含報酬率小于資本成本，因此選項AD正確；折現回收期就是凈現值等于零的年限，按6年計算的凈現值小于零，即折現回收期大于6年，選項B錯誤；會計報酬率是年平均凈利潤與原始投資額比值，無法判斷與資本成本孰高孰低，選項C錯誤。


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1、甲公司擬在華東地區建立一家專賣店，經營期限6年，資本成本8%，假設該項目的初始現金流量發生在期初，營業現金流量均發生在投產后期末，該項目現值指數小于1。下列關于該投資的說法中，正確的有（    ）。 2、【多選題（2019）】甲公司擬在華東地區建立一家專賣店，經營期限6年，資本成本8%，假設該項目的初始現金流量發生在期初，營業現金流量均發生在投產后期末，該項目現值指數小于1。下列關于該投資的說法中，正確的有（ ）。 3、甲公司擬在華東地區建立一家專賣店，經營期限6年，資本成本8%，假設該項目的初始現金流量發生在期初，營業現金流量均發生在投產后期末，該項目現值指數小于1。下列關于該投資的說法中，正確的有（  ）。 4、甲公司擬在華東地區建立一家專賣店，經營期限6年，資本成本8%，假設該項目的初始現金流量發生在期初，營業現金流量均發生在投產后期末，該項目現值指數小于1。下列關于該項目的說法中，正確的有（ ）。 5、華東公司于2012年6月12日外購一項投資性房地產，購買價款為500萬元，預計使用壽命為20年，預計凈殘值為零，采用成本模式進行后續計量，并采用年限平均法計提折舊。2015年發生的與該投資性房地產有關的后續支出如下：2016年6月30日開始對該投資性房地產進行改擴建（已收取當年上半年租金60萬元），改擴建后將繼續用于經營出租。改擴建期間共發生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2016年9月30日改擴建完成并對外出租，租期為2016年10月1日至2018年9月30日，月租金20萬元，改擴建后預計剩余使用壽命為20年，預計凈殘值為零。2016年10月對該項投資性房地產進行日常維護，發生維護支出5萬元。不考慮其他因素，則華東公司2016年因持有該項投資性房地產影響損益的金額為（  ）萬元。 6、華東公司于2012年6月12日外購一項投資性房地產，購買價款為500萬元，預計使用壽命為20年，預計凈殘值為零，采用成本模式進行后續計量，并采用年限平均法計提折舊。2015年發生的與該投資性房地產有關的后續支出如下：2016年6月30日開始對該投資性房地產進行改擴建（已收取當年上半年租金60萬元），改擴建后將繼續用于經營出租。改擴建期間共發生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2016年9月30日改擴建完成并對外出租，租期為2016年10月1日至2018年9月30日，月租金20萬元，改擴建后預計剩余使用壽命為20年，預計凈殘值為零。2016年10月對該項投資性房地產進行日常維護，發生維護支出5萬元。不考慮其他因素，則華東公司2016年因持有該項投資性房地產影響損益的金額為（  ）萬元。 7、華東公司于2012年6月12日外購一項投資性房地產，購買價款為500萬元，預計使用壽命為20年，預計凈殘值為零，采用成本模式進行后續計量，并采用年限平均法計提折舊。2015年發生的與該投資性房地產有關的后續支出如下：2016年6月30日開始對該投資性房地產進行改擴建（已收取當年上半年租金60萬元），改擴建后將繼續用于經營出租。改擴建期間共發生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2016年9月30日改擴建完成并對外出租，租期為2016年10月1日至2018年9月30日，月租金20萬元，改擴建后預計剩余使用壽命為20年，預計凈殘值為零。2016年10月對該項投資性房地產進行日常維護，發生維護支出5萬元。不考慮其他因素，則華東公司2016年因持有該項投資性房地產影響損益的金額為（  ）萬元。 8、【第6題】甲公司和乙公司為同一母公司最終控制下的兩家公司，采用相同的會計政策。2020年6月30日，甲公司向其母公司支付現金4340萬元，取得母公司擁有乙公司100%股權，于當日起能夠對乙公司實施控制。合并后甲公司對乙公司的股權投資采用成本法核算，且乙公司仍維持其獨立法人地位繼續經營。2020年6月30日乙公司在母公司合并報表中的凈資產賬面價值為4000萬元，乙公司經評估的市場價值為5000萬元。2020年12月31日，乙公司利潤表顯示當年實現凈利潤100萬元。2021年2月20日發布經股東會批準的利潤決算報告，決定分配現金股利60萬元，并于2021年3月20日發放了全部股利。2021年12月1日，因公司戰略發展調整，甲公司將乙公司股權全部出售給本集團之外的丙企業，收到現金5400萬元。假定不考慮相關稅費等其他因素影響，請回答下列問題：1.2020年6月30日，甲公司取得乙公司股權時，長期股權投資的入賬價值為（ ）萬元。 9、華東公司于2012年6月12日外購一項投資性房地產，購買價款為500萬元，預計使用壽命為20年，預計凈殘值為零，采用成本模式進行后續計量，并采用年限平均法計提折舊。2016年發生的與該投資性房地產有關的后續支出如下：2016年6月30日開始對該投資性房地產進行改擴建（已收取當年上半年租金60萬元），改擴建后將繼續用于經營出租。改擴建期間共發生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2016年9月30日改擴建完成并對外出租，租期為2016年10月1日至2018年9月30日，月租金20萬元，改擴建后預計剩余使用壽命為20年，預計凈殘值為零。2016年10月對該項投資性房地產進行日常維護，發生維護支出5萬元。不考慮其他因素，則華東公司2016年因持有該項投資性房地產影響損益的金額為（  ）萬元。 10、【資料6】甲公司和乙公司為同一母公司最終控制下的兩家公司，采用相同的會計政策。2020年6月30日，甲公司向其母公司支付現金4340萬元，取得母公司擁有乙公司100%股權，于當日起能夠對乙公司實施控制。合并后甲公司對乙公司的股權投資采用成本法核算，且乙公司仍維持其獨立法人地位繼續經營。2020年6月30日乙公司在母公司合并報表中的凈資產賬面價值為4000萬元，乙公司經評估的市場價值為5000萬元。2020年12月31日，乙公司利潤表顯示當年實現凈利潤100萬元。2021年2月20日發布經股東會批準的利潤決算報告，決定分配現金股利60萬元，并于2021年3月20日發放了全部股利。2021年12月1日，因公司戰略發展調整，甲公司將乙公司股權全部出售給本集團之外的丙企業，收到現金5400萬元。假定不考慮相關稅費等其他因素影響，請回答下列問題：1.2020年6月30日，甲公司取得乙公司股權時，長期股權投資的入賬價值為（  ）萬元。
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