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題目

【多選題】

A公司和B公司均為房地產(chǎn)公司。為并購和經(jīng)營(yíng)一家購物中心，A公司和B公司成立了一個(gè)進(jìn)行項(xiàng)目管理的單獨(dú)主體C。假定主體C的法律形式使得主體C（而不是A公司和B公司）擁有與該安排相關(guān)的資產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)負(fù)債。相關(guān)活動(dòng)包括零售單元的出租、停車位的管理、購物中心及電梯等設(shè)備的維護(hù)、購物中心整體聲譽(yù)和客戶關(guān)系的建立等。協(xié)議中約定：①主體C相關(guān)活動(dòng)的決策需要A公司和B公司一致同意方可做出；②主體C擁有該購物中心，A公司和B公司并不對(duì)該購物中心擁有產(chǎn)權(quán)；③A公司和B公司不承擔(dān)主體C的債務(wù)或其他義務(wù)。如果主體C不能償還其債務(wù)，或者不能清償?shù)谌降牧x務(wù)，A公司和B公司對(duì)第三方承擔(dān)的負(fù)債僅限于A公司和B公司未支付的出資額部分；④A公司和B公司有權(quán)出售或抵押其在主體C中的權(quán)益；⑤A公司和B公司根據(jù)其在主體C中的權(quán)益份額分享購物中心經(jīng)營(yíng)凈損益。下列說法或會(huì)計(jì)處理中正確的有（　　）。

A: 該合營(yíng)安排是合營(yíng)企業(yè)

B: 該合營(yíng)安排是共同經(jīng)營(yíng)

C: A公司將其在主體

D: 凈資產(chǎn)中的權(quán)利確認(rèn)為一項(xiàng)長(zhǎng)期股權(quán)投資，按照權(quán)益法進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

E: B公司將其在主體C凈資產(chǎn)中的權(quán)利確認(rèn)為一項(xiàng)長(zhǎng)期股權(quán)投資，按照成本法進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

答案解析

【解析】
A公司和B公司共同控制主體C，主體C是一項(xiàng)合營(yíng)安排，而且是一項(xiàng)通過單獨(dú)主體達(dá)成的合營(yíng)安排。主體C的法律形式使其在自身立場(chǎng)上考慮問題（即主體C持有的資產(chǎn)和負(fù)債是其自身的資產(chǎn)和負(fù)債，不是A公司和B公司的資產(chǎn)和負(fù)債）。此外，協(xié)議表明，A公司和B公司擁有主體C凈資產(chǎn)的權(quán)利，而不是擁有主體C資產(chǎn)的權(quán)利，并承擔(dān)主體C負(fù)債義務(wù)，而且也沒有其他事實(shí)和情形表明參與方實(shí)質(zhì)上享有與該安排相關(guān)資產(chǎn)的幾乎所有經(jīng)濟(jì)利益，并承擔(dān)與該安排相關(guān)的負(fù)債義務(wù)。因此，該合營(yíng)安排是合營(yíng)企業(yè)。A公司和B公司將其在主體C凈資產(chǎn)中的權(quán)利確認(rèn)為一項(xiàng)長(zhǎng)期股權(quán)投資，按照權(quán)益法進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。選項(xiàng)A和C正確。

答案選 AC