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題目

【多選題】

2×15年1月1日，A公司和B公司共同出資購買一棟寫字樓，各自擁有該寫字樓50%的產(chǎn)權(quán)，用于出租收取租金。合同約定，該寫字樓相關(guān)活動(dòng)的決策需要A公司和B公司一致同意方可作出；A公司和B公司的出資比例、收入分享比例和費(fèi)用分擔(dān)比例均為各自50%。該寫字樓購買價(jià)款為20000萬元，由A公司和B公司以銀行存款支付，預(yù)計(jì)使用壽命20年，預(yù)計(jì)凈殘值為800萬元，采用年限平均法按月計(jì)提折舊。該寫字樓的租賃合同約定，租賃期限為10年，每年租金為1200萬元，按月交付。該寫字樓每月支付維修費(fèi)8萬元。另外，A公司和B公司約定，該寫字樓的后續(xù)維護(hù)和維修支出（包括再裝修支出和任何其他的大修理支出）以及與該寫字樓相關(guān)的任何資金需求，均由A公司和B公司按比例承擔(dān)。假設(shè)A公司和B公司均采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮稅費(fèi)等其他因素影響。A公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有（　　）。

A: 出資購買寫字樓時(shí)應(yīng)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)20000萬元

B: 每月確認(rèn)租金收入50萬元

C: 每月計(jì)提折舊40萬元

D: 每月支付維修費(fèi)時(shí)確認(rèn)其他業(yè)務(wù)成本4萬元

答案解析

【考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量
【解題思路】掌握投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量。
【具體解析】出資時(shí)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)=20000×50%=10000（萬元），選項(xiàng)A錯(cuò)誤；每月確認(rèn)租金收入=1200×50%÷12=50（萬元），選項(xiàng)B正確；寫字樓每月計(jì)提折舊=（20000-800）÷20÷12×50%=40（萬元），選項(xiàng)C正確；每月支付維修費(fèi)應(yīng)確認(rèn)其他業(yè)務(wù)成本=8×50%=4（萬元），選項(xiàng)D正確。

答案選 BCD