下列項目中，不應當作為投資性房地產核算的是（ ）。
A: 已出租的建筑物
B: 已出租的土地使用權
C: 持有并準備增值后轉讓的土地使用權
D: 以經營方式租入再轉租的建筑物
投資性房地產的范圍包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物。選項D，以經營方式租入的建筑物，企業不享有該建筑物的所有權，不屬于企業的投資性房地產。
答案選 D
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