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題目
【單選題】

關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定，下列說法中不正確的有（ ）。

A: 作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日

B: 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理的日期

C: 自用土地使用權(quán)停止自用，改用于資本增值，其轉(zhuǎn)換日為自用土地使用權(quán)停止自用后確定用于資本增值的日期

D: 作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為承租入支付的第—筆租金的日期

答案解析

作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日，而不是承租入支付的第—筆租金的日期或租賃合同簽訂日。

答案選 D

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1、關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定，下列說法中不正確的有（ ）。 2、華東公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日華東公司與華南公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給華南公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60000萬元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為8000萬元(其中2013年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬元)，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費(fèi)用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收人，華東公司決定在租賃期屆滿后對(duì)辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與華北公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時(shí)將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，華東公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)人改擴(kuò)建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項(xiàng)9560萬元，被替換部分的賬面價(jià)值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關(guān)于華東公司對(duì)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的說法中，下列說法不正確的有（）。 3、關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定，下列說法中不正確的有（ ）。 4、關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定，下列說法中不正確的有（  ）。 5、關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定，下列說法中不正確的有（  ）。 6、關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定，下列說法中不正確的有（  ）。 7、華東公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日華東公司與華南公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給華南公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為6000。萬元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為8000萬元(其中2013年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬元)，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費(fèi)用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收人，華東公司決定在租賃期屆滿后對(duì)辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與華北公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時(shí)將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，華東公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)人改擴(kuò)建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項(xiàng)9560萬元，被替換部分的賬面價(jià)值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關(guān)于華東公司對(duì)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的說法中，下列說法不正確的有（  ）。 8、華東公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日華東公司與華東公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給華東公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為6000。萬元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為8000萬元(其中2013年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬元)，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費(fèi)用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收人，華東公司決定在租賃期屆滿后對(duì)辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與華北公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時(shí)將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，華東公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)人改擴(kuò)建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項(xiàng)9560萬元，被替換部分的賬面價(jià)值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關(guān)于華東公司對(duì)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的說法中，下列說法不正確的有（  ）。 9、華東公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日華東公司與華東公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給華東公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60000。萬元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為8000萬元(其中2013年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬元)，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費(fèi)用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收人，華東公司決定在租賃期屆滿后對(duì)辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與華北公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時(shí)將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，華東公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)人改擴(kuò)建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項(xiàng)9560萬元，被替換部分的賬面價(jià)值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關(guān)于華東公司對(duì)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的說法中，下列說法不正確的有（  ）。 10、關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定，下列說法中不正確的有（ ）。
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