2016年1月1日，華東公司和華北公司共同出資購買—棟寫字樓，各自擁有該寫字樓50%的產權，用于出租收取租金。合同約定，該寫字樓相關活動的決策需要華東公司和華北公司—致同意方可作出；華東公司和華北公司的出資比例、收入分享比例和費用分擔比例均為各自50%。該寫字樓購買價款為20000萬元，由華東公司和華北公司以銀行存款支付，預計使用壽命20年，預計凈殘值為800萬元，采用年限平均法按月計提折舊。該寫字樓的租賃合同約定，租賃期限為10年，每年租金為1200萬元，按月交付。該寫字樓每月支付維修費8萬元。另外，華東公司和華北公司約定，該寫字樓的后續維護和維修支出（包括再裝修支出和任何其他的大修理支出）以及與該寫字樓相關的任何資金需求，均由華東公司和華北公司按比例承擔。假設華東公司和華北公司均采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮稅費等其他因素影響。華東公司下列會計處理中不正確的有（ ）。
A: 出資購買寫字樓時應確認投資性房地產20000萬元
B: 每月確認租金收入50萬元
C: 每月計提折舊40萬元
D: 每月支付維修費時確認其他業務成本4萬元
華東公司出資時確認投資性房地產的金額=20000×50%=10000（萬元），選項A錯誤；每月確認租金收入=1200×50%÷12=50（萬元），選項B正確；寫字樓每月計提折舊=（20000-800）÷20÷12×50%=40（萬元），選項C正確；每月支付維修費應確認其他業務成本=8×50%=4（萬元），選項D正確。故本題不正確的是A。
答案選 A
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