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【單選題】

華東公司將某—棟自用寫字，樓經營租賃給華北公司使用，并—直采用成本模式進行后續計量。2016年1月1日，華東公司認為，出租給華北公司使用的寫字樓所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為20000萬元，已計提折舊400萬元，未計提減值準備。2016年1月1日，該寫字樓的公允價值為26000萬元。假設華東公司按凈利潤的10%計提盈余公積，適用的所得稅稅率為25%。則轉換日影響資產負債表中期初“盈余公積”項目的金額為（ ）萬元。

A: 480

B: 6400

C: 640

D: 4320

答案解析

轉換日影響資產負債表中期初“盈余公積”項目的金額=[26000-（20000-400）]×(1-25%)×10%=480(萬元)。

答案選 A

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1、華東公司將某—棟自用寫字，樓經營租賃給華北公司使用，并—直采用成本模式進行后續計量。2016年1月1日，華東公司認為，出租給華北公司使用的寫字樓所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為20000萬元，已計提折舊400萬元，未計提減值準備。2016年1月1日，該寫字樓的公允價值為26000萬元。假設華東公司按凈利潤的10%計提盈余公積，適用的所得稅稅率為25%。則轉換日影響資產負債表中期初“盈余公積”項目的金額為（  ）萬元。 2、華東公司將某—棟自用寫字，樓經營租賃給華北公司使用，并—直采用成本模式進行后續計量。2016年1月1日，華東公司認為，出租給華北公司使用的寫字樓所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為20000萬元，已計提折舊400萬元，未計提減值準備。2016年1月1日，該寫字樓的公允價值為26000萬元。假設華東公司按凈利潤的10%計提盈余公積，適用的所得稅稅率為25%。則轉換日影響資產負債表中期初“盈余公積”項目的金額為（  ）萬元。 3、華東公司將某—棟自用寫字，樓經營租賃給華北公司使用，并—直采用成本模式進行后續計量。2016年1月1日，華東公司認為，出租給華北公司使用的寫字樓所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為20000萬元，已計提折舊400萬元，未計提減值準備。2016年1月1日，該寫字樓的公允價值為26000萬元。假設華東公司按凈利潤的10%計提盈余公積，適用的所得稅稅率為25%。則轉換日影響資產負債表中期初“盈余公積”項目的金額為（  ）萬元。 4、華東公司將—棟寫字樓經營租賃給華北公司使用，并采用成本模式進行后續計量。2016年1月1日，華東公司認為，出租給華北公司使用的寫字樓，其所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓系華東公司自行建造，于2011年8月20日達到預定可使用狀態并對外出租，其建造成本為43600萬元，華東公司預計其使用年限為40年，預計凈殘值為1600萬元，采用年限平均法計提折舊。2016年1月1日，該寫字樓的公允價值為48000萬元。假設華東公司沒有其他的投資性房地產，按凈利潤的l0%提取盈余公積，不考慮所得稅的影響。則轉換日影響資產負債表中“盈余公積”項目的金額為（  ）萬元。 5、華東公司將—棟寫字樓經營租賃給華北公司使用，并采用成本模式進行后續計量。2016年1月1日，華東公司認為，出租給華北公司使用的寫字樓，其所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓系華東公司自行建造，于2011年8月20日達到預定可使用狀態并對外出租，其建造成本為43600萬元，華東公司預計其使用年限為40年，預計凈殘值為1600萬元，采用年限平均法計提折舊。2016年1月1日，該寫字樓的公允價值為48000萬元。假設華東公司沒有其他的投資性房地產，按凈利潤的l0%提取盈余公積，不考慮所得稅的影響。則轉換日影響資產負債表中“盈余公積”項目的金額為（  ）萬元。 6、華東公司將—棟寫字樓經營租賃給華北公司使用，并采用成本模式進行后續計量。2016年1月1日，華東公司認為，出租給華北公司使用的寫字樓，其所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓系華東公司自行建造，于2011年8月20日達到預定可使用狀態并對外出租，其建造成本為43600萬元，華東公司預計其使用年限為40年，預計凈殘值為1600萬元，采用年限平均法計提折舊。2016年1月1日，該寫字樓的公允價值為48000萬元。假設華東公司沒有其他的投資性房地產，按凈利潤的l0%提取盈余公積，不考慮所得稅的影響。則轉換日影響資產負債表中“盈余公積”項目的金額為（  ）萬元。 7、華東公司將—棟寫字樓經營租賃給華北公司使用，并采用成本模式進行后續計量。2016年1月1日，華東公司認為，出租給華北公司使用的寫字樓，其所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓系華東公司自行建造，于2011年8月20日達到預定可使用狀態并對外出租，其建造成本為43600萬元，華東公司預計其使用年限為40年，預計凈殘值為1600萬元，采用年限平均法計提折舊。2016年1月1日，該寫字樓的公允價值為48000萬元。假設華東公司沒有其他的投資性房地產，按凈利潤的l0%提取盈余公積，不考慮所得稅的影響。則轉換日影響資產負債表中“盈余公積”項目的金額為（  ）萬元。 8、2016年1月1日，華東公司和華北公司共同出資購買—棟寫字樓，各自擁有該寫字樓50%的產權，用于出租收取租金。合同約定，該寫字樓相關活動的決策需要華東公司和華北公司—致同意方可作出；華東公司和華北公司的出資比例、收入分享比例和費用分擔比例均為各自50%。該寫字樓購買價款為20000萬元，由華東公司和華北公司以銀行存款支付，預計使用壽命20年，預計凈殘值為800萬元，采用年限平均法按月計提折舊。該寫字樓的租賃合同約定，租賃期限為10年，每年租金為1200萬元，按月交付。該寫字樓每月支付維修費8萬元。另外，華東公司和華北公司約定，該寫字樓的后續維護和維修支出（包括再裝修支出和任何其他的大修理支出）以及與該寫字樓相關的任何資金需求，均由華東公司和華北公司按比例承擔。假設華東公司和華北公司均采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮稅費等其他因素影響。華東公司下列會計處理中不正確的有（  ）。 9、2016年1月1日，華東公司和華北公司共同出資購買—棟寫字樓，各自擁有該寫字樓50%的產權，用于出租收取租金。合同約定，該寫字樓相關活動的決策需要華東公司和華北公司—致同意方可作出；華東公司和華北公司的出資比例、收入分享比例和費用分擔比例均為各自50%。該寫字樓購買價款為20000萬元，由華東公司和華北公司以銀行存款支付，預計使用壽命20年，預計凈殘值為800萬元，采用年限平均法按月計提折舊。該寫字樓的租賃合同約定，租賃期限為10年，每年租金為1200萬元，按月交付。該寫字樓每月支付維修費8萬元。另外，華東公司和華北公司約定，該寫字樓的后續維護和維修支出（包括再裝修支出和任何其他的大修理支出）以及與該寫字樓相關的任何資金需求，均由華東公司和華北公司按比例承擔。假設華東公司和華北公司均采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮稅費等其他因素影響。華東公司下列會計處理中不正確的有（  ）。 10、2016年1月1日，華東公司和華北公司共同出資購買—棟寫字樓，各自擁有該寫字樓50%的產權，用于出租收取租金。合同約定，該寫字樓相關活動的決策需要華東公司和華北公司—致同意方可作出；華東公司和華北公司的出資比例、收入分享比例和費用分擔比例均為各自50%。該寫字樓購買價款為20000萬元，由華東公司和華北公司以銀行存款支付，預計使用壽命20年，預計凈殘值為800萬元，采用年限平均法按月計提折舊。該寫字樓的租賃合同約定，租賃期限為10年，每年租金為1200萬元，按月交付。該寫字樓每月支付維修費8萬元。另外，華東公司和華北公司約定，該寫字樓的后續維護和維修支出（包括再裝修支出和任何其他的大修理支出）以及與該寫字樓相關的任何資金需求，均由華東公司和華北公司按比例承擔。假設華東公司和華北公司均采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮稅費等其他因素影響。華東公司下列會計處理中不正確的有（  ）。
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