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題目
【多選題】

下列關于非貨幣性資產交換的說法，不正確的有（　）。

A: 非貨幣性資產交換具有商業實質且公允價值能夠可靠計量的，換入資產的入賬價值=換出資產的公允價值+支付的補價+應交稅費應交增值稅（銷項稅）-應交稅費應交增值稅（進項稅）

B: 非貨幣性資產交換具有商業實質且換入資產的公允價值能夠可靠計量的，應當按照換入各項資產的賬面價值占換入資產賬面價值總額的比例，對換入資產的成本總額進行分配，確定各項換入資產的成本

C: 具有商業實質且公允價值能夠可靠計量情況下，計算補價占整個交易金額比例以判斷是否符合非貨幣性資產交換時，可以使用公式：支付的補價÷（支付的補價＋換入資產公允價值）與25%進行判斷

D: 交換不具有商業實質或交換資產公允價值不能可靠計量的情況下，應采用賬面價值計量

答案解析

A選項不正確，非貨幣性資產交換具有商業實質且公允價值能夠可靠計量的，換入資產的入賬價值=換出資產的公允價值+支付的補價+應交稅費應交增值稅（銷項稅）-應交稅費應交增值稅（進項稅）該公式僅僅適用于等價交換。
B選項不正確，非貨幣性資產交換具有商業實質且換入資產的公允價值能夠可靠計量的，應當按照換入各項資產的賬面價值占換入資產公允價值總額的比例，對換入資產的成本總額進行分配，確定各項換入資產的成本。
C選項不正確，具有商業實質且公允價值能夠可靠計量情況下，計算補價占整個交易金額比例以判斷是否符合非貨幣性資產交換時，可以使用公式：支付的補價÷（支付的補價＋換出資產公允價值）與25%進行判斷。
D選項正確，交換不具有商業實質或交換資產公允價值不能可靠計量的情況下，應采用賬面價值計量。

答案選 ABC

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1、下列關于非貨幣性資產交換的說法，不正確的有（　）。 2、下列關于非貨幣性資產交換的說法，正確的有（  ）。 3、下列關于非貨幣性資產交換的說法中正確的有（ ）。 4、下列關于非貨幣性資產交換的說法中正確的有（  ）。 5、下列關于非貨幣性資產交換的說法中正確的有（  ）。 6、下列關于非貨幣性資產交換的說法中正確的有（  ）。 7、下列關于非貨幣性資產交換的說法中正確的有（　　）。 8、下列關于非貨幣性資產交換的說法中正確的有（　　）。 9、甲公司經與乙公司協商，將其持有的一棟出租的公寓樓與乙公司的一棟廠房進行交換。甲公司的公寓樓符合投資性房地產的定義，采用成本模式進行后續計量。交換日，該公寓樓的賬面原價為900萬元，已計提累計折舊120萬元，已計提減值準備80萬元，在交換日的公允價值為1000萬元。乙公司廠房的賬面價值為950萬元，在交換日的公允價值為1100萬元，甲公司另向乙公司支付補價100萬元，甲、乙公司對于換入資產均不改變其用途。該非貨幣性資產交換具有商業實質。不考慮增值稅等其他因素的影響，下列關于甲公司和乙公司的會計處理中，說法正確的有（　　）。 10、甲公司經與乙公司協商，將其持有的一棟以經營租賃方式出租的公寓樓與乙公司的一棟廠房進行交換。甲公司的公寓樓符合投資性房地產的定義，采用成本模式進行后續計量。交換日，該公寓樓的賬面原價為900萬元，已計提累計折舊120萬元，已計提減值準備80萬元，在交換日的公允價值為1000萬元。乙公司廠房的賬面價值為950萬元，在交換日的公允價值為1100萬元，甲公司另向乙公司支付補價100萬元，甲、乙公司對于換入資產均不改變其用途。該非貨幣性資產交換具有商業實質。不考慮增值稅等其他因素的影響，下列關于甲公司和乙公司的會計處理中，說法正確的有（　　）。
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