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題目
【單選題】

下列關于投資性房地產的說法中，正確的有（ ）。


A: 固定資產轉為投資性房地產公允價值模式，公允價值高于原賬面價值的差額計入共公允價值變動損益

B: 成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計估計變更處理

C: 成本模式轉為公允價值模式的，變更時公允價值與賬面價值的差額調整公允價值變動損益

D: 同一企業只能采用一種模式對其所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。

答案解析

【答案】D

【考點】投資性房地產

【解析】固定資產轉為投資性房地產公允價值模式，公允價值高于原賬面價值的差額計入其他綜合收益，所以選項A不正確；成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，并按計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額調整期初留存收益，所有選項B、C不正確。


答案選 D

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1、下列關于以公允價值模式計量的投資性房地產的說法中，不正確的有（　?。?。 2、下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（　?。?。 3、下列關于以公允價值模式計量的投資性房地產的說法中，不正確的有（　?。?/a> 4、下列關于投資性房地產的說法中，正確的有（  ）。 5、下列關于以公允價值模式計量的投資性房地產的說法中，不正確的有（　　）。 6、下列關于采用成本模式進行后續計量的投資性房地產的說法中正確的有（　　）。 7、下列關于投資性房地產轉換日確定的說法中，正確的有（　　）。 8、甲公司經與乙公司協商，將其持有的一棟出租的公寓樓與乙公司的一棟廠房進行交換。甲公司的公寓樓符合投資性房地產的定義，采用成本模式進行后續計量。交換日，該公寓樓的賬面原價為900萬元，已計提累計折舊120萬元，已計提減值準備80萬元，在交換日的公允價值為1000萬元。乙公司廠房的賬面價值為950萬元，在交換日的公允價值為1100萬元，甲公司另向乙公司支付補價100萬元，甲、乙公司對于換入資產均不改變其用途。該非貨幣性資產交換具有商業實質。不考慮增值稅等其他因素的影響，下列關于甲公司和乙公司的會計處理中，說法正確的有（　　）。 9、下列關于投資性房地產后續計量的說法中，不正確的有（） 10、關于投資性房地產的后續計量，下列說法中正確的有（）。
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