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題目
【多選題】

A公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：
（1）A公司2018年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價值為25 000萬元，轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為24 000萬元，“累計折舊”科目金額為1 200萬元，“固定資產(chǎn)減值準備”科目余額為100萬元。
（2）A公司2020年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為50 000萬元，“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目金額為2 000萬元。
下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計處理的說法中，說法正確的有（ ）。

A: 2018年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，年末資產(chǎn)負債表投資性房地產(chǎn)列示金額為22 700萬元

B: 2018年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，不影響損益

C: 2020年12月31日將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，年末資產(chǎn)負債表固定資產(chǎn)的列示金額為50 000萬元

D: 2020年12月31日將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，不影響損益

答案解析

NA

答案選 ABD

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相關(guān)題目
1、華東公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：(1)華東公司2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價值為25000萬元，轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元，“累計折舊”科目金額為1000萬元，“固定資產(chǎn)減值準備”科目余額為100萬元。（2)華東公司2016年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30000萬元，“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目金額為2000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計處理的說法中，說法不正確的是（  ）。 2、華東公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：(1)華東公司2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價值為25000萬元，轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元，“累計折舊”科目金額為1000萬元，“固定資產(chǎn)減值準備”科目余額為100萬元。（2)華東公司2016年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30000萬元，“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目金額為2000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計處理的說法中，說法不正確的是（  ）。 3、華東公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：(1)華東公司2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價值為25000萬元，轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元，“累計折舊”科目金額為1000萬元，“固定資產(chǎn)減值準備”科目余額為100萬元。（2)華東公司2016年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30000萬元，“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目金額為2000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計處理的說法中，說法不正確的是（  ）。 4、華東公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：(1)華東公司2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價值為25000萬元，轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元，“累計折舊”科目金額為1000萬元，“固定資產(chǎn)減值準備”科目余額為100萬元。（2)華東公司2016年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30000萬元，“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目金額為2000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計處理的說法中，說法不正確的是（  ）。 5、華東公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：(1)華東公司2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價值為25000萬元，轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元，“累計折舊”科目金額為1000萬元，“固定資產(chǎn)減值準備”科目余額為100萬元。(2)華東公司2016年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30000萬元，“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目金額為2000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計處理的說法中，說法不正確的是（  ）。 6、甲公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：（1）甲公司2×17年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日前該固定資產(chǎn)的賬面余額為24 000萬元，已計提折舊1 200萬元，資產(chǎn)減值損失100萬元，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價值為25 000萬元。（2）甲公司2×19年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為50 000萬元，已計提投資性房地產(chǎn)累計折舊2 000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計處理的說法中，正確的有（    ）。 7、華東公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：(1)華東公司2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價值為25000萬元，轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元，“累計折舊”科目金額為1000萬元，“固定資產(chǎn)減值準備”科目余額為100萬元。(2)華東公司2016年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30000萬元，“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目金額為2000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計處理的說法中，說法不正確的是（  ）。 8、華東公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：(1)華東公司2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價值為25000萬元，轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元，“累計折舊”科目金額為1000萬元，“固定資產(chǎn)減值準備”科目余額為100萬元。(2)華東公司2016年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30000萬元，“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目金額為2000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計處理的說法中，說法不正確的是（  ）。 9、華東公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：(1)華東公司2014年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價值為25000萬元，轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元，“累計折舊”科目金額為1000萬元，“固定資產(chǎn)減值準備”科目余額為100萬元。(2)華東公司2016年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30000萬元，“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目金額為2000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會計處理的說法中，說法不正確的是（  ）。 10、甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，2018年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： （1）2018年6月30日開始對投資性房地產(chǎn)A進行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。該投資性房地產(chǎn)原價為3 000萬元，采用直線法計提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬元，其中400萬元滿足資本化條件，2018年12月31日改良完成。 （2）2018年10月對投資性房地產(chǎn)B進行日常維修，發(fā)生維修支出100萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。 （3）2018年投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（　　）。
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