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題目
【判斷題】

采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)，取得時(shí)按照公允價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)量。（ ）

A: 正確

B: 錯(cuò)誤

答案解析

采用公允價(jià)值模式或成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)，均應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。

答案選 B

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1、【判斷題】采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)，取得時(shí)按照公允價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)量。（） 2、投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，應(yīng)按資產(chǎn)負(fù)債表日該資產(chǎn)的公允價(jià)值調(diào)整其賬面價(jià)值。 (   ) 3、某企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×21年7月1日購入一幢建筑物，并于當(dāng)日對(duì)外出租。該建筑物的實(shí)際取得成本為5 100萬元，用銀行存款付訖，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬元。 2×21 年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為5 080萬元。2×22年4月30日該企業(yè)將此項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)為5 500萬元，不考慮其他因素，該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)影響營業(yè)成本的金額為（）萬元。 4、2016年12月31日，甲企業(yè)購入一棟寫字樓并對(duì)外出租，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，按直線法進(jìn)行折舊，假設(shè)無殘值，折舊年限20年，與稅法的規(guī)定一致。2017年11月30日，甲企業(yè)判斷日后可以持續(xù)可靠取得該寫字樓的公允價(jià)值，改用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。已知該寫字樓2016年12月31日、2017年11月30日、2017年12月31日的公允價(jià)值分別為2 000萬、2 100萬、2 200萬，該企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，該寫字樓對(duì)2017年損益的影響金額為多少萬元。（  ） 5、甲企業(yè)2009年1月1日外購一幢建筑物。該建筑物的購買價(jià)格為650萬元，以銀行存款支付。該建筑物外購當(dāng)日用于出租，年租金為45萬元。每年年初收取租金。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2009年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為680萬元。不考慮其他因素，則2009年該項(xiàng)交易影響當(dāng)期損益的金額為（　　）萬元。 6、甲企業(yè)2009年1月1日外購一幢建筑物。該建筑物的購買價(jià)格為650萬元，以銀行存款支付。該建筑物外購當(dāng)日用于出租，年租金為45萬元。每年年初收取租金。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2009年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為680萬元。不考慮其他因素，則2009年該項(xiàng)交易影響當(dāng)期損益的金額為（　　）萬元。 7、甲企業(yè)2009年1月1日外購一幢建筑物。該建筑物的購買價(jià)格為650萬元，以銀行存款支付。該建筑物外購當(dāng)日用于出租，年租金為45萬元。每年年初收取租金。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2009年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為680萬元。不考慮其他因素，則2009年該項(xiàng)交易影響當(dāng)期損益的金額為（　　）萬元。 8、[單選題] 甲公司2014年1月1日外購一幢建筑物，支付價(jià)款400萬元。甲公司于購入當(dāng)日將其對(duì)外出租，年租金為40萬元，每年年初收取租金。甲公司對(duì)此項(xiàng)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2014年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為430萬元。不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)甲公司2014年度損益的影響金額為（　　）萬元。 9、[單選題] 甲公司2014年1月1日外購一幢建筑物，支付價(jià)款400萬元。甲公司于購入當(dāng)日將其對(duì)外出租，年租金為40萬元，每年年初收取租金。甲公司對(duì)此項(xiàng)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2014年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為430萬元。不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)甲公司2014年度損益的影響金額為（　　）萬元。 10、A公司2009年3月20日外購一幢建筑物。該建筑物的買價(jià)（含稅）為800萬元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為80萬元，款項(xiàng)以銀行存款支付。該建筑物購買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬元。2009年應(yīng)收取的租金為75萬元。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2009年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為830萬元。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)2009年度損益的影響金額為()萬元。
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