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題目
【單選題】

大和公司以其房屋作抵押，先后向A銀行借款100萬元，B銀行借款300萬元，C銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后C銀行與A銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但B銀行并不知情。因大和公司無力償還三家銀行的到期債務，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，關于三家銀行對該價款的分配，下列選項中，正確的是（　?。?/p>

A: A銀行100萬元、B銀行300萬元、C銀行200萬元

B: A銀行得不到清償、B銀行100萬元、C銀行500萬元

C: A銀行得不到清償、B銀行300萬元、C銀行300萬元

D: A銀行100萬元、B銀行200萬元、C銀行300萬元

答案解析

【考點】抵押權的實現(xiàn)

【解題思路】 掌握抵押權的實現(xiàn)規(guī)則

【具體解析】抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內容，但抵押權順位的變更，未經其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。（1）如果不變更抵押權的順序，B行作為第二順位的抵押權人，可以得到清償?shù)臄?shù)額為300萬元；（2）A銀行和C銀行交換抵押權的順位時，未經B銀行的書面同意，不得對B銀行產生不利影響。因此，B銀行可以得到清償?shù)臄?shù)額仍為300萬元，剩下的300萬元給C銀行（C銀行通過交換，其抵押權的順位已經優(yōu)先于A銀行）。

答案選 C

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1、某公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因該公司無力償還三家銀行的到期債務，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。關于三家銀行對該價款的分配，下列選項正確的是（?。?/a> 2、GD公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款200萬元，丙銀行借款300萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因GD公司無力償還三家銀行的到期債務，銀行拍賣其房屋，僅得價款400萬元。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列關于三家銀行應分配金額的表述中，正確的是（　　）。 3、黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。根據(jù)規(guī)定，關于三家銀行對該價款的分配，下列選項中，正確的是（ ）。 4、某高新技術企業(yè)2019年7月開業(yè)，注冊資金500萬元，當年領用證照及簽訂相關合同如下 （1）領受工商營業(yè)執(zhí)照、房屋產權證、土地使用證各一份；建賬時共設8個營業(yè)賬簿，其中有一本資金賬簿，記載實收資本500萬元，資本公積100萬元。 （2）與甲公司簽訂了一份購銷合同，約定用30萬元的產品換取30萬元的原材料；與乙運輸公司簽訂一項貨物運輸合同，分別注明運輸費10萬元和裝卸費1萬元。 （3）以本公司財產80萬元作抵押，向某銀行借款100萬元，合同規(guī)定年底歸還，但該公司因資金周轉困難，年底無力償還借款，遂按合同規(guī)定將抵押財產產權轉移給該銀行，并依法簽訂了產權轉移書據(jù)。 已知購銷合同的印花稅稅率0.3‰；貨物運輸合同、產權轉移書據(jù)的印花稅稅率0.5‰。 要求根據(jù)上述資料，回答下列小題。（3）該企業(yè)簽訂借款合同和產權轉移書據(jù)應繳納的印花稅為（?。┰?/a> 5、黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，關于三家銀行對該價款的分配，下列選項中，正確的是（）。 6、黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務，拍賣其房屋，僅得價款600萬元。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，關于三家銀行對該價款的分配，下列表述中，正確的是（    ）。 7、黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務，拍賣其房屋，僅得價款600萬元。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，關于三家銀行對該價款的分配，下列表述中，正確的是（    ）。 8、甲公司2×12年 10月為乙公司的銀行貸款提供擔保。銀行、甲公司、乙公司三方簽訂的合同約定: （1）貸款本金為4 200萬元，自2×12年12月21日起2年，年利率5.6%；（2）乙公司以房產為該項貸款提供抵押擔保；（3）甲公司為該貸款提供連帶責任擔保。2×14年12月22日，該項貸款逾期未付，銀行要求甲公司履行擔保責任。2×14年12月30日，甲公司、乙公司與貸款銀行經協(xié)商簽訂補充協(xié)議，約定將乙公司的擔保房產變現(xiàn)用以償付該貸款本息。該房產預計處置價款可以覆蓋貸款本息，甲公司在其2×14年財務報表中未確認相關預計負債。2×15年5月，因乙公司該房產出售過程中出現(xiàn)未預期到的糾紛導致無法出售，銀行向法院提起訴訟，判決甲公司履行擔保責任。經庭外協(xié)商，甲公司需于2×15年7月和2×16年1月分兩次等額支付乙公司所欠借款本息，同時獲得對乙公司的追償權，但無法預計能否取得。不考慮其他因素，甲公司對需履行的擔保責任應進行的會計處理是（ ）。 9、某高新技術企業(yè)2019年7月開業(yè)，注冊資金500萬元，當年領用證照及簽訂相關合同如下 （1）領受工商營業(yè)執(zhí)照、房屋產權證、土地使用證各一份；建賬時共設8個營業(yè)賬簿，其中有一本資金賬簿，記載實收資本500萬元，資本公積100萬元。 （2）與甲公司簽訂了一份購銷合同，約定用30萬元的產品換取30萬元的原材料；與乙運輸公司簽訂一項貨物運輸合同，分別注明運輸費10萬元和裝卸費1萬元。 （3）以本公司財產80萬元作抵押，向某銀行借款100萬元，合同規(guī)定年底歸還，但該公司因資金周轉困難，年底無力償還借款，遂按合同規(guī)定將抵押財產產權轉移給該銀行，并依法簽訂了產權轉移書據(jù)。 已知購銷合同的印花稅稅率0.3‰；貨物運輸合同、產權轉移書據(jù)的印花稅稅率0.5‰。 要求根據(jù)上述資料，回答下列小題。（2）該企業(yè)簽訂購銷合同和運輸合同應繳納的印花稅為（?。┰?。 10、某高新技術企業(yè)2019年7月開業(yè)，注冊資金500萬元，當年領用證照及簽訂相關合同如下 （1）領受工商營業(yè)執(zhí)照、房屋產權證、土地使用證各一份；建賬時共設8個營業(yè)賬簿，其中有一本資金賬簿，記載實收資本500萬元，資本公積100萬元。 （2）與甲公司簽訂了一份購銷合同，約定用30萬元的產品換取30萬元的原材料；與乙運輸公司簽訂一項貨物運輸合同，分別注明運輸費10萬元和裝卸費1萬元。 （3）以本公司財產80萬元作抵押，向某銀行借款100萬元，合同規(guī)定年底歸還，但該公司因資金周轉困難，年底無力償還借款，遂按合同規(guī)定將抵押財產產權轉移給該銀行，并依法簽訂了產權轉移書據(jù)。 已知購銷合同的印花稅稅率0.3‰；貨物運輸合同、產權轉移書據(jù)的印花稅稅率0.5‰。 要求根據(jù)上述資料，回答下列小題。（1）該企業(yè)領用證照及設立賬簿應繳納的印花稅為（?。┰?。
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