根據“營改增”中關于不動產進項稅額分期抵扣的規定，2016年5月1日后取得的不動產，其進項稅額應分2年從銷項稅額中扣除，扣除比例分別為60%和40%。下列選項中，不適用該政策的不動產包括（ ）。
A: 接受捐贈的不動產
B: 房地產企業自行開發的房地產項目
C: 抵債取得的不動產
D: 融資租入的不動產
適用該政策的不動產包括：直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等形式取得的不動產。不包括：房地產企業自行開發的房地產項目、融資租入的不動產、以及在施工現場自建的臨時建筑物、構筑物等。
答案選 BD
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