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題目
【判斷題】

【2401813】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由成本模式改為公允價(jià)值模式不需要調(diào)整當(dāng)期期初未分配利潤。（ ）

A: 正確

B: 錯(cuò)誤

答案解析

【解析】本題考查會計(jì)政策變更的會計(jì)處理。 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由成本模式改為公允價(jià)值模式屬于會計(jì)政策變更，采用追溯調(diào)整法進(jìn)行會計(jì)處理，應(yīng)調(diào)整期初留存收益。

答案選 B

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1、2×18年1月1日甲公司將采用成本法計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)2 500萬元，累計(jì)折舊500萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，稅法計(jì)提折舊年限、方法和會計(jì)相同，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2 800萬元。2×18年1月1日，甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)為（    ）萬元。 2、2×18年1月1日甲公司將采用成本法計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)2 500萬元，累計(jì)折舊500萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，稅法計(jì)提折舊年限、方法和會計(jì)相同，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2 800萬元。2×18年1月1日，甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)為（    ）萬元。 3、2×18年1月1日甲公司將采用成本法計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)2 500萬元，累計(jì)折舊500萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，稅法計(jì)提折舊年限、方法和會計(jì)相同，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2 800萬元。2×18年1月1日，甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)為（    ）萬元。 4、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面價(jià)值的差額會對下列財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目產(chǎn)生影響的是（ ）。 5、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面價(jià)值的差額會對下列財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目產(chǎn)生影響的是（ ）。 6、甲公司注冊在乙市，在該市有大量的投資性房地產(chǎn)。由于地處偏僻，乙市沒有活躍的房地產(chǎn)交易市場，無法取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。以前年度，甲公司對乙市投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。經(jīng)董事會批準(zhǔn)，甲公司從20×9年1月1日起將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由公允價(jià)值模式改變?yōu)槌杀灸Ｊ?。假定投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的改變對財(cái)務(wù)報(bào)表的影響重大，甲公司正確的會計(jì)處理方法是（ ）。 7、甲公司適用的所得稅稅率為25%，2×21年1月1日開始對有關(guān)會計(jì)政策和會計(jì)估計(jì)作如下變更：（1）所得稅的會計(jì)處理由應(yīng)付稅款法改為資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法。所得稅稅率預(yù)計(jì)在未來期間不會發(fā)生變化。（2）2×21年1月1日將作為投資性房地產(chǎn)核算的辦公樓的后續(xù)計(jì)量由成本模式改為公允價(jià)值模式。該辦公樓于2×21年年初賬面價(jià)值為10000萬元，未發(fā)生減值，變更日的公允價(jià)值為20000萬元。變更日其計(jì)稅基礎(chǔ)與其原賬面價(jià)值相同?！　。?）將管理用固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用年限由10年改為8年，折舊方法由年限平均法改為雙倍余額遞減法。該固定資產(chǎn)原計(jì)提折舊額為每年100萬元（與稅法規(guī)定相同），2×21年計(jì)提的折舊額為300萬元。變更日其計(jì)稅基礎(chǔ)與其原賬面價(jià)值相同。（4）發(fā)出存貨成本的計(jì)量由后進(jìn)先出法改為個(gè)別計(jì)價(jià)法，累積影響數(shù)無法確定。該存貨2×21年年末賬面價(jià)值為58000萬元，計(jì)稅基礎(chǔ)60000萬元。下列關(guān)于甲公司會計(jì)政策和會計(jì)估計(jì)變更及后續(xù)的會計(jì)處理，不正確的是（　）。 8、甲公司投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2017年2月1日，甲公司認(rèn)為其房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，滿足了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2017年2月1日，該投資性房地產(chǎn)的原價(jià)為3000萬元，已計(jì)提折舊400萬元，已計(jì)提減值200萬，公允價(jià)值為2700萬元。甲公司按照凈利潤的10%計(jì)提盈余公積。2017年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2900萬元，假定除上述投資性房地產(chǎn)外，甲公司無其他的投資性房地產(chǎn)。關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更，下列說法不正確的有（　?。?/a> 9、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式時(shí)，其公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，對企業(yè)下列財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目產(chǎn)生影響的有（ ）。 10、關(guān)于投資性房地產(chǎn)的會計(jì)處理，下列表述中正確的有（　　）。
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