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題目
【單選題】

【2401913】甲公司2×19年2月購置了一棟辦公樓，預計使用壽命40年，因此，甲公司2×19年4月30日發布公告稱：經公司董事會審議通過《關于公司固定資產折舊年限會計估計變更的議案》，決定調整公司房屋建筑物的預計使用壽命，從原定的20-30年調整為20-40年。不考慮其他因素，下列關于甲公司對該公告所述折舊年限調整會計處理的表述中，正確的是（ ）。

A: 對房屋建筑物折舊年限的變更應當作為會計政策變更進行追溯調整

B: 將房屋建筑物折舊年限的變更作為會計估計變更處理，并從2×19年1月1日起開始未來適用法

C: 對2×19年2月新購置的辦公樓按照新的會計估計計提折舊不屬于會計估計變更

D: 對因2×19年2月新購置辦公樓折舊年限的確定導致對原有房屋建筑物折舊年限的變更應當作為重大會計差錯進行追溯重述

答案解析

【解析】本題考查會計政策變更的會計處理。 選項A，固定資產折舊年限的改變屬于會計估計變更；選項B，會計估計變更按照未來適用法處理，應在變更當期及以后期間確認；選項D，固定資產折舊年限的改變不作為前期差錯更正處理。

答案選 C

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1、A公司于2×20年1月1日動工興建一棟辦公樓，工程采用出包方式。工程于2×21年6月30日完工，達到預定可使用狀態。相關資料如下：（1）A公司為建造辦公樓于2×20年1月1日取得專門借款6000萬元，借款期限為3年，年利率為5%，按年支付利息。除此之外，無其他專門借款。（2）辦公樓的建造還占用兩筆一般借款：①2×19年12月1日取得長期借款6000萬元，借款期限為3年，年利率為6%；②2×19年1月1日發行公司債券，發行價格與面值相等，均為4000萬元，期限為5年，年利率為7%，按年支付利息。（3）閑置專門借款資金用于固定收益債券短期投資，假定短期投資月收益率為0.5%。假定全年按360天計算。 　　（4）建造工程資產支出如下：2×20年1月1日，支出4500萬元；2×20年7月1日，支出7500萬元；2×20年12月31日，支出1000萬元；2×21年1月1日，支出2500萬元。假定不考慮其他因素，2×20年有關借款利息資本化金額和費用化金額的計算，下列說法不正確的是（　）。 2、20×6年3月5日，甲公司開工建設一棟辦公大樓，工期預計為1.5年。為籌集辦公大樓后續建設所需要的資金，甲公司于20×7年1月1日向銀行專門借款5000萬元，借款期限為2年。年利率為7%（與實際利率相同）。借款利息按年支付，20×7年4月1日、20×7年6月1日、20×7年9月1日甲公司使用專門借款分別支付工程進度款2000萬元、1500萬元、1500萬元。借款資金閑置期間專門用于短期理財，共獲得理財收益60萬元。辦公大樓于20×7年10月1日完工，達到預計可使用狀態。不考慮其他因素，甲公司20×7年度應予以資本化的利息金額是（　）。（2018年） 3、【2708610】2X21年1月1日，甲公司購入乙公司60%股權，將乙公司納入合并范圍。合并日，乙公司可辨認凈資產公允價值為5000萬元，賬面價值為4000萬元，系一棟辦公樓賬面價值1000萬元，公允價值2000萬元所致，該辦公樓預計還能使用20年。2X21年6月1日，乙公司將其持有的一項管理用固定資產出售給甲公司使用，該管理用固定資產賬面價值為200萬元，出售價格為300萬元。甲公司預計該固定資產預計使用年限為5年，采用年限平均法計提折舊。假定本年沒有其他內部交易，不考慮其他因素，2X21年12月31日，甲公司編制合并財務報表時，上述事項導致應調整的管理費用為（    ）。 4、2×18年2月1日，甲公司與客戶簽訂合同，為該客戶擁有的一棟辦公樓更換10部電梯，合計總價格為200萬元（不含增值稅）。截至2×18年12月31日，甲公司共更換了6部電梯，剩余部分預計在2×19年5月1日之前完成。該合同僅包含一項履約義務，且該履約義務滿足在某一時段內履行的條件。甲公司按照已完成的工作量確定履約進度。假定不考慮其他事項，甲公司2×18年末應確認的收入金額為（　）。 5、【1502317】2×21年9月末，甲公司董事會通過一項決議，擬將持有的一項閑置管理用設備對外出售。該設備為甲公司于2×19年7月購入，原價為6 000萬元，預計使用10年，預計凈殘值為零，至董事會決議出售時已計提折舊1 350萬元，未計提減值準備。甲公司10月3日與獨立第三方簽訂出售協議。擬將該設備以4 100萬元的價值出售給獨立第三方，預計出售過程中將發生的處置費用為100萬元。至2×21年12月31日，該設備出售尚未完成，但甲公司預計將于2×22年第一季度完成。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司因該設備對其財務報表影響的表述中，正確的有（ ）。 6、【1501415】2×20年12月31日，甲公司與乙公司簽訂不可撤銷的銷售協議，約定于2×21年3月31日將甲公司一臺生產設備出售給乙公司，約定價款810萬元，估計處置費用為5萬元。該項固定資產為甲公司2×18年12月31日購入，原價為1000萬元，按照直線法計提折舊，預計使用年限為10年，預計凈殘值為0。假定不考慮其他因素，下列說法不正確的有（　）。 7、【1101411】甲公司司于2X21年1月1日正式動工興建一幢辦公樓，工期預計為1年，工程采用出包方式，分別于2X21年1月1日支付工程款1000萬、2X21年7月1日支付工程款2000萬。公司為建造辦公樓于2X21年1月1日借入專門借款4000萬元，借款期限為3 年，年利率為6%，借款利息按年支付。閑置借款資金均用于固定收益債券短期投資，該短期投資共收益20萬元。辦公樓于2X21年12月31日完工，達到預定可使用狀態。則2X21年應該資本化的利息金額是（  ）。 8、甲公司建造生產線，預計工期為2年，從20×4年7月1日開始，當日預付承包商建設工程款為3 000萬元。9月30日，追加支付工程進度款為2 000萬元。甲公司生產線建造工程占用借款包括：(1) 20×4年6月1日借入的3年期專門借款4 000萬元，年利率為6%；(2) 20×4年1月1日借入的2年期一般借款3 000萬元，年利率為7%。甲公司將閑置部分專門借款投資于貨幣市場基金，月收益率為0.6%。不考慮其他因素，20×4年甲公司建造該建設工程應予以資本化的利息費用是（   ）。 9、2×20年12月31日，甲公司以4800萬元取得一棟寫字樓并立即投入使用，預計使用年限為10年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。2×21年6月30日，甲公司與乙公司簽訂協議，約定3個月內以4600萬元的價格將該寫字樓出售給乙公司，當日該寫字樓符合劃分為持有待售類別的條件。2×21年10月1日，因乙公司受疫情影響出現財務困難，雙方協商解除該協議。甲公司繼續積極尋求購買方，2×21年12月31日，甲公司與丙公司簽訂協議，約定3個月內以4500萬元的價格將該寫字樓出售。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司會計處理的表述中，正確的有（  ）。 10、【2009年】20×7年2月5日，甲公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準關于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內不會發生變化。當日，辦公樓成本為3 200萬元，已計提折舊為2 100萬元，未計提減值準備，公允價值為2 400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。20×7年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2 600萬元，20×8年12月31目的公允價值為2 640萬元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2 800萬元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列第1題至第2題。（2）甲公司20×9年度因出售辦公樓而應確認的損益金額是(  )。
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