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題目
【單選題】

【2009年】20×7年2月5日，甲公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準關于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內不會發生變化。當日，辦公樓成本為3 200萬元，已計提折舊為2 100萬元，未計提減值準備，公允價值為2 400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。
20×7年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2 600萬元，20×8年12月31目的公允價值為2 640萬元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2 800萬元。
要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列第1題至第2題。

（2）甲公司20×9年度因出售辦公樓而應確認的損益金額是( )。


A: 160萬元

B: 400萬元

C: 1 460萬元

D: 1 700萬元

答案解析

因出售辦公樓應確認的損益金額為2800-2640+2400-（3200-2100）=1460（萬元）。這里要注意將轉換日公允價值大于賬面價值計入其他綜合收益的金額結轉到當期損益。

 


答案選 C

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1、【2009年】20×7年2月5日，甲公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準關于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內不會發生變化。當日，辦公樓成本為3 200萬元，已計提折舊為2 100萬元，未計提減值準備，公允價值為2 400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。20×7年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2 600萬元，20×8年12月31目的公允價值為2 640萬元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2 800萬元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列第1題至第2題。（1）甲公司將自用房地產轉換為投資性房地產的時點是()。 2、甲公司有關以現金結算的股份支付的資料如下：（1）2×13年12月21日，經股東大會批準，甲公司為其100名中層以上管理人員每人授予100份現金股票增值權，這些人員從2×14年1月1日起必須在該公司連續服務2年，即可自2×15年12月31日起根據股價的增長幅度獲得現金，該增值權應在2×16年12月31日之前行使完畢。甲公司估計，該增值權在負債結算之前的每個資產負債表日以及結算日的公允價值和可行權后的每份增值權現金支出額如下：（2）第一年有6名管理人員離開甲公司，甲公司估計還將有4名管理人員離開。（3）第二年又有8名管理人員離開公司。假定有36人行使股票增值權取得了現金。（4）2×16年12月31日剩余50人全部行使了股票增值權。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。（2）該股份支付協議對甲公司2×16年度財務報表的影響表述中正確的是(　　)。 3、甲公司建造生產線，預計工期為2年，從20×4年7月1日開始，當日預付承包商建設工程款為3 000萬元。9月30日，追加支付工程進度款為2 000萬元。甲公司生產線建造工程占用借款包括：(1) 20×4年6月1日借入的3年期專門借款4 000萬元，年利率為6%；(2) 20×4年1月1日借入的2年期一般借款3 000萬元，年利率為7%。甲公司將閑置部分專門借款投資于貨幣市場基金，月收益率為0.6%。不考慮其他因素，20×4年甲公司建造該建設工程應予以資本化的利息費用是（   ）。 4、甲公司建造生產線，預計工期為2年，從2×20年7月1日開始，當日預付承包商建設工程款為3 000萬元。9月30日，追加支付工程進度款為2 000萬元。甲公司生產線建造工程占用借款包括：(1) 2×20年6月1日借入的3年期專門借款4 000萬元，年利率為6%；(2) 2×20年1月1日借入的2年期一般借款3 000萬元，年利率為7%。甲公司將閑置部分專門借款投資于貨幣市場基金，月收益率為0.6%。不考慮其他因素，2×20年甲公司建造該建設工程應予以資本化的利息費用是（   ）。 5、甲公司有關以現金結算的股份支付的資料如下：（1）2×13年12月21日，經股東大會批準，甲公司為其100名中層以上管理人員每人授予100份現金股票增值權，這些人員從2×14年1月1日起必須在該公司連續服務2年，即可自2×15年12月31日起根據股價的增長幅度獲得現金，該增值權應在2×16年12月31日之前行使完畢。甲公司估計，該增值權在負債結算之前的每個資產負債表日以及結算日的公允價值和可行權后的每份增值權現金支出額如下： （2）第一年有6名管理人員離開甲公司，甲公司估計還將有4名管理人員離開。（3）第二年又有8名管理人員離開公司。假定有36人行使股票增值權取得了現金。（4）2×16年12月31日剩余50人全部行使了股票增值權。該股份支付協議對甲公司2×16年度財務報表的影響表述中正確的是(　　) 6、甲股份有限公司（以下簡稱“甲公司”）擬自建一條生產線，與該生產線建造相關的情況如下：2×19年1月2日，甲公司發行公司債券，專門籌集生產線建設資金。該公司債券為3年期分期付息、到期還本債券，面值總額為5 000萬元，票面年利率為10%，實際利率為8%，發行價格為5 500萬元，另在發行過程中支付中介機構傭金100.65萬元，實際募集資金凈額為5 399.35萬元。生產線建造工程于2×19年1月2日開工，采用外包方式進行，預計工期1年。有關建造支出情況如下：2×19年1月2日，支付建造商1 000萬元；2×19年5月1日，支付建造商1 600萬元；2×19年8月1日，支付建造商1 400萬元。2×19年9月1日，生產線建造工程出現人員傷亡事故，被當地安監部門責令停工整改，至2×19年12月底整改完畢。工程于2×20年1月1日恢復建造，當日向建造商支付工程款1 000萬元。建造工程于2×20年3月31日完成，并經有關部門驗收，試生產出合格產品。為幫助職工正確操作使用新建生產線，甲公司自2×20年3月31日起對一線員工進行培訓，至4月30日結束，共發生培訓費用120萬元。該生產線自2×20年5月1日起實際投入使用。甲公司將閑置專門借款資金投資固定收益理財產品，月收益率為0.5%。假定不考慮其他因素，2×20年度專門借款利息費用資本化金額為（　?。┤f元。 7、【2009年】20×6年12月20日，經股東大會批準，甲公司向100名高管人員每人授予2萬股普通股(每股面值1元)。根據股份支付協議的規定，這些高管人員自20×7年1月1日起在公司連續服務滿3年，即可于20×9年12月31日無償獲得授予的普通股。甲公司普通股20×6年12月20日的市場價格為每股12元，20×6年12月31日的市場價格為每股15元。20×7年2月8日，甲公司從二級市場以每股10元的價格回購本公司普通股200萬股，擬用于高管人員股權激勵。在等待期內，甲公司沒有高管人員離開公司。20×9年12月31日，高管人員全部行權。當日，甲公司普通股市場價格為每股13．5元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列第1題至第2題。（2）甲公司因高管人員行權增加的股本溢價金額是()。 8、【2009年】20×6年12月20日，經股東大會批準，甲公司向100名高管人員每人授予2萬股普通股(每股面值1元)。根據股份支付協議的規定，這些高管人員自20×7年1月1日起在公司連續服務滿3年，即可于20×9年12月31日無償獲得授予的普通股。甲公司普通股20×6年12月20日的市場價格為每股12元，20×6年12月31日的市場價格為每股15元。20×7年2月8日，甲公司從二級市場以每股10元的價格回購本公司普通股200萬股，擬用于高管人員股權激勵。在等待期內，甲公司沒有高管人員離開公司。20×9年12月31日，高管人員全部行權。當日，甲公司普通股市場價格為每股13．5元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列第1題至第2題。（2）甲公司因高管人員行權增加的股本溢價金額是()。 9、甲公司建造生產線，預計工期為2年，從2×20年7月1日開始，當日預付承包商建設工程款為3 000萬元。9月30日，追加支付工程進度款為2 000萬元。甲公司生產線建造工程占用借款包括：(1) 2×20年6月1日借入的3年期專門借款4 000萬元，年利率為6%；(2) 2×20年1月1日借入的2年期一般借款3 000萬元，年利率為7%。甲公司將閑置部分專門借款投資于貨幣市場基金，月收益率為0.6%。不考慮其他因素，2×20年甲公司建造該建設工程應予以資本化的利息費用是（   ）。 10、【2009年】20×6年12月20日，經股東大會批準，甲公司向100名高管人員每人授予2萬股普通股(每股面值1元)。根據股份支付協議的規定，這些高管人員自20×7年1月1日起在公司連續服務滿3年，即可于20×9年12月31日無償獲得授予的普通股。甲公司普通股20×6年12月20日的市場價格為每股12元，20×6年12月31日的市場價格為每股15元。20×7年2月8日，甲公司從二級市場以每股10元的價格回購本公司普通股200萬股，擬用于高管人員股權激勵。在等待期內，甲公司沒有高管人員離開公司。20×9年12月31日，高管人員全部行權。當日，甲公司普通股市場價格為每股13．5元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列第1題至第2題。（2）甲公司因高管人員行權增加的股本溢價金額是()。
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