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【單選題】

甲公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù),2013 年發(fā)生如下經(jīng)濟業(yè)務(wù)
(1)2013 年甲公司建造的三座相同結(jié)構(gòu)辦公樓即將完工時,甲公司與 B 公司簽訂經(jīng)營租賃合同,將其中一座辦公樓租賃給 B 公司使用,租賃期開始日為辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的日期。2013 年 6 月 1 日三座辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用,三座辦公樓的成本均為 8 000 萬元。
(2)2013 年 10 月,建成商品房 20 棟,取得預(yù)售許可證,商品房成本為 3 000 萬元。
(3)為改善職工住宿環(huán)境,2013 年 11 月將出售的商品房給本公司職工居住,出租商品房成本為 500 萬元。
要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。

投資性房地產(chǎn)的初始入賬成本總計( ?)。
?

A: 8 000 萬元

B: 8 500 萬元

C: 11 000 萬元

D: 11 500 萬元

答案解析

只有出租給 B 公司的辦公樓屬于投資性房地產(chǎn)。
2013 年 6 月 1 日會計分錄如下:
借:投資性房地產(chǎn) 8000
??貸:開發(fā)成本 8000
?

答案選 A

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1、投資性房地產(chǎn)初始計量 甲公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，2013年發(fā)生如下經(jīng)濟業(yè)務(wù) （1）2013年甲公司建造的三座相同結(jié)構(gòu)辦公樓即將完工時，甲公司與B公司簽訂經(jīng)營租賃合同，將其中一座辦公樓租賃給B公司使用，租賃期開始日為辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的日期。2013年6月1日三座辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用，三座辦公樓的成本均為8 000萬元。 （2）2013年10月，建成商品房20棟，取得預(yù)售許可證，商品房成本為3 000萬元。 （3）為改善職工住宿環(huán)境，2013年11月將未出售的商品房給本公司職工居住，出租商品房成本為500萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。投資性房地產(chǎn)的初始入賬成本總計（　　）。 2、投資性房地產(chǎn)初始計量 甲公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，2013年發(fā)生如下經(jīng)濟業(yè)務(wù) （1）2013年甲公司建造的三座相同結(jié)構(gòu)辦公樓即將完工時，甲公司與B公司簽訂經(jīng)營租賃合同，將其中一座辦公樓租賃給B公司使用，租賃期開始日為辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的日期。2013年6月1日三座辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用，三座辦公樓的成本均為8 000萬元。 （2）2013年10月，建成商品房20棟，取得預(yù)售許可證，商品房成本為3 000萬元。 （3）為改善職工住宿環(huán)境，2013年11月將未出售的商品房給本公司職工居住，出租商品房成本為500萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。投資性房地產(chǎn)的初始入賬成本總計（　?。?。 3、甲公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù),2013 年發(fā)生如下經(jīng)濟業(yè)務(wù)(1)2013 年甲公司建造的三座相同結(jié)構(gòu)辦公樓即將完工時,甲公司與 B 公司簽訂經(jīng)營租賃合同,將其中一座辦公樓租賃給 B 公司使用,租賃期開始日為辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的日期。2013 年 6 月 1 日三座辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用,三座辦公樓的成本均為 8 000 萬元。(2)2013 年 10 月,建成商品房 20 棟,取得預(yù)售許可證,商品房成本為 3 000 萬元。(3)為改善職工住宿環(huán)境,2013 年 11 月將出售的商品房給本公司職工居住,出租商品房成本為 500 萬元。要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。投資性房地產(chǎn)的初始入賬成本總計(  )。  4、投資性房地產(chǎn)初始計量 甲公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，2013年發(fā)生如下經(jīng)濟業(yè)務(wù) （1）2013年甲公司建造的三座相同結(jié)構(gòu)辦公樓即將完工時，甲公司與B公司簽訂經(jīng)營租賃合同，將其中一座辦公樓租賃給B公司使用，租賃期開始日為辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的日期。2013年6月1日三座辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用，三座辦公樓的成本均為8 000萬元。 （2）2013年10月，建成商品房20棟，取得預(yù)售許可證，商品房成本為3 000萬元。 （3）為改善職工住宿環(huán)境，2013年11月將未出售的商品房給本公司職工居住，出租商品房成本為500萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。下列項目中，屬于投資性房地產(chǎn)的是（　?。?。 5、投資性房地產(chǎn)初始計量 甲公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，2013年發(fā)生如下經(jīng)濟業(yè)務(wù) （1）2013年甲公司建造的三座相同結(jié)構(gòu)辦公樓即將完工時，甲公司與B公司簽訂經(jīng)營租賃合同，將其中一座辦公樓租賃給B公司使用，租賃期開始日為辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的日期。2013年6月1日三座辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用，三座辦公樓的成本均為8 000萬元。 （2）2013年10月，建成商品房20棟，取得預(yù)售許可證，商品房成本為3 000萬元。 （3）為改善職工住宿環(huán)境，2013年11月將未出售的商品房給本公司職工居住，出租商品房成本為500萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。下列項目中，屬于投資性房地產(chǎn)的是（　　）。 6、甲公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，2018年發(fā)生如下經(jīng)濟業(yè)務(wù) （1）2018年甲公司建造的三座相同結(jié)構(gòu)辦公樓即將完工時，甲公司與B公司簽訂租賃合同，將其中一座辦公樓租賃給B公司使用，租賃期開始日為辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的日期。2018年6月1日三座辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用，三座辦公樓的成本均為8 000萬元。 （2）2018年10月，建成商品房20棟，取得預(yù)售許可證，商品房成本為3 000萬元。 （3）為改善職工住宿環(huán)境，2018年11月將未出售的商品房給本公司職工居住，出租商品房成本為500萬元。 投資性房地產(chǎn)的初始入賬成本總計（　　）。 7、甲公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù),2013 年發(fā)生如下經(jīng)濟業(yè)務(wù) (1)2013 年甲公司建造的三座相同結(jié)構(gòu)辦公樓即將完工時,甲公司與 B 公司簽訂經(jīng)營租賃合同,將其中一座辦公樓租賃給 B 公司使用,租賃期開始日為辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的日期。2013 年 6 月 1 日三座辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用,三座辦公樓的成本均為 8 000 萬元。 (2)2013 年 10 月,建成商品房 20 棟,取得預(yù)售許可證,商品房成本為 3 000 萬元。 (3)為改善職工住宿環(huán)境,2013 年 11 月將出售的商品房給本公司職工居住,出租商品房成本為 500 萬元。 要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。 ?(1)下列項目中,屬于投資性房地產(chǎn)的是( ?)。 ? 8、甲公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù),2013 年發(fā)生如下經(jīng)濟業(yè)務(wù)(1)2013 年甲公司建造的三座相同結(jié)構(gòu)辦公樓即將完工時,甲公司與 B 公司簽訂經(jīng)營租賃合同,將其中一座辦公樓租賃給 B 公司使用,租賃期開始日為辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的日期。2013 年 6 月 1 日三座辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用,三座辦公樓的成本均為 8 000 萬元。(2)2013 年 10 月,建成商品房 20 棟,取得預(yù)售許可證,商品房成本為 3 000 萬元。(3)為改善職工住宿環(huán)境,2013 年 11 月將出售的商品房給本公司職工居住,出租商品房成本為 500 萬元。要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。 (1)下列項目中,屬于投資性房地產(chǎn)的是(  )。  9、甲電子設(shè)備公司為居民企業(yè)，主要從事電子設(shè)備的制造業(yè)務(wù)。2016年有關(guān)經(jīng)營情況如下： （1）銷售貨物收入2000萬元，提供技術(shù)服務(wù)收入500萬元，轉(zhuǎn)讓股權(quán)收入3000萬元。經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核準(zhǔn)上年已作損失處理后又收回的其他應(yīng)收款15萬元。 （2）繳納增值稅180萬元，城市維護建設(shè)稅和教育費附加18萬元，房產(chǎn)稅25萬元，預(yù)交企業(yè)所得稅稅款43萬元。 （3）與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費支出50萬元 （4）支付殘疾職工工資14萬元；新技術(shù)研究開發(fā)費用未形成無形資產(chǎn)計入當(dāng)期損益19萬元；購進(jìn)專門用于研發(fā)的設(shè)備一臺，價值35萬元；購置《環(huán)境保護專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》規(guī)定的環(huán)境保護專用設(shè)備一臺，投資額60萬元，購置完畢當(dāng)年即投入使用。 （5）已知：業(yè)務(wù)招待費支出，按照發(fā)生額的60%扣除，但最高不得超過當(dāng)年銷售（營業(yè)）收入的5‰。 （6）要求： 根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。3.甲電子設(shè)備公司在計算2016年度企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額時，準(zhǔn)予扣除的業(yè)務(wù)招待費支出是（）。 10、【第3題】甲公司為增值稅一般納稅人，主要從事小汽車的制造和銷售業(yè)務(wù)。2021年7月有關(guān)經(jīng)營情況如下： （1）銷售1輛定制的自產(chǎn)小汽車，取得含增值稅價款22.6萬元，另收取手續(xù)費3.39萬元。 （2）將10輛自產(chǎn)小汽車對外投資，小汽車生產(chǎn)成本9萬元／輛，甲公司同類小汽車不含增值稅最高銷售價格17萬元／輛、平均銷售價格15萬元／輛、最低銷售價格12萬元／輛。 （3）采取預(yù)收貨款方式銷售給4S店一批自產(chǎn)小汽車，6日簽訂合同，11日收到預(yù)收款，16日發(fā)出小汽車，21日開具發(fā)票。 （4）生產(chǎn)中輕型商用客車180輛，其中171輛用于銷售、3輛用于廣告、2輛用于本公司管理部門、4輛用于贊助。 已知：小汽車消費稅稅率為5%，適用增值稅稅率為13%。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。3.甲公司當(dāng)月采取預(yù)收貨款方式銷售自產(chǎn)小汽車，消費稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間為（ ）。
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