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題目
【多選題】

某房屋登記簿上所有權(quán)人為甲，但乙認(rèn)為該房屋應(yīng)當(dāng)歸己所有，遂申請仲裁。仲裁裁決爭議房屋歸乙所有，但裁決書生效后，甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。1個(gè)月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。根據(jù)民法典制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（ ）。

A: 房屋應(yīng)歸甲所有

B: 房屋應(yīng)歸乙所有

C: 抵押合同有效

D: 抵押權(quán)未成立

答案解析

【答案】B,C,D

【解析】（1）選項(xiàng)AB：因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書，人民政府的征收決定，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書生效或者人民政府的征收決定生效時(shí)發(fā)生效力；在本題中，乙自仲裁裁決生效之日起取得該房屋的所有權(quán)，與是否辦理了變更登記手續(xù)無關(guān)；

（2）選項(xiàng)CD：以房屋設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立；在本題中，乙與丙銀行之間簽訂了書面抵押合同，但未辦理抵押登記，因此，抵押合同有效，但抵押權(quán)未成立。


答案選 BCD

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1、某房屋登記簿上所有權(quán)人為甲，但乙認(rèn)為該房屋應(yīng)當(dāng)歸己所有，遂申請仲裁。仲裁裁決爭議房屋歸乙所有，但裁決書生效后，甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。1個(gè)月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（ ）。 2、某房屋登記簿上所有權(quán)人為甲，但乙認(rèn)為該房屋應(yīng)當(dāng)歸己所有，遂申請仲裁。仲裁裁決爭議房屋歸乙所有，但裁決書生效后，甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。1個(gè)月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。根據(jù)民法典制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（    ）。 3、2020年5月10日，周小六以自有房屋一套為債權(quán)人甲設(shè)定抵押并辦理抵押登記。6月10日，周小六又以該房屋為債權(quán)人乙設(shè)定抵押，但一直因故未辦理抵押登記。9月10日，周小六擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙并辦理了過戶登記手續(xù)。下列表述中，錯(cuò)誤的是（     ） 4、甲、乙夫妻共有一房屋，登記在甲的名下，2019年8月15日乙向人民法院起訴要求與甲離婚，10月15日人民法院判決甲、乙離婚，并判決甲應(yīng)當(dāng)在2019年10月31日之前配合乙完成房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)，甲、乙二人于10月16日領(lǐng)取了判決書，甲、乙于10月20日向登記機(jī)關(guān)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，該房屋的所有權(quán)歸乙一人所有的時(shí)間是（    ）。 5、甲、乙夫妻共有一房屋，登記在甲的名下，2019年8月15日乙向人民法院起訴要求與甲離婚，10月15日人民法院判決甲、乙離婚，并將該房屋判歸乙一人所有，判決當(dāng)日生效，甲、乙二人于10月16日領(lǐng)取了判決書，乙于10月20日憑判決書向登記機(jī)關(guān)辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，該房屋的所有權(quán)歸乙一人所有的時(shí)間是（     ）。 6、【0305756】甲乙因?yàn)橐惶追课莸漠a(chǎn)權(quán)產(chǎn)生爭議，登記簿上記載的乙的名字，法院判決歸甲所有，判決生效后，沒有辦理房屋變更登記。甲是所有權(quán)人，但登記簿上依然記載乙的名字。乙趁甲出國之際，將房屋以市價(jià)3折賣給不知情的丙，丙基于登記本的信賴，支付了價(jià)款，乙將房屋過戶給丙，丙構(gòu)成善意取得。（  ） 7、某房屋登記的所有人為甲，乙認(rèn)為自己是共有人，于是向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。甲不同意，乙于2021年3月15日，進(jìn)行了異議登記。3月20日，丙打算購買甲的房屋，但是到登記機(jī)構(gòu)查詢后發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記，遂放棄購買。乙申請異議登記后，發(fā)現(xiàn)自己舉證困難，遂對此事置之不理。根據(jù)民法典的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，說法錯(cuò)誤的是（    ）。 8、在乙有限責(zé)任公司設(shè)立過程中，出資人甲以乙公司名義與他人簽訂一份房屋租賃合同，所租房屋供籌建乙公司之用。乙公司成立后，將該房屋作為公司辦公用房，但始終未確認(rèn)該房屋租賃合同。下列關(guān)于房屋租賃合同責(zé)任承擔(dān)的表述中，符合公司法律制度規(guī)定的是（      ）。 9、甲公司與乙銀行簽訂300萬元的借款合同，以甲公司的房屋提供債權(quán)額為300萬元的抵押擔(dān)保，并已辦理登記。其后，借款合同的借款金額增加為400萬元，仍以該房屋提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)額相應(yīng)增加為400萬元。為使新增抵押生效，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，乙銀行應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請的登記類型是(     )。 10、甲公司與乙銀行簽訂300萬元的借款合同，以甲公司的房屋提供債權(quán)額為300萬元的抵押擔(dān)保，并已辦理登記。其后，借款合同的借款金額增加為400萬元，仍以該房屋提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)額相應(yīng)增加為400萬元。為使新增抵押生效，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，乙銀行應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請的登記類型是(     )。
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