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題目
【單選題】

甲企業 2011 年 1 月 1 日外購一幢建筑物,不含稅售價 2 000 萬,該建筑用于出租,年租金 100 萬,每年年初收取。該企業采用公允價值模式對其進行后續計量。2011 年 12 月 31 日該建筑物的公允價值為 2 200 萬元,2012 年 12 月 31 日該建筑物的公允價值為 2 100萬, 2013 年 1 月 1 日甲企業出售該建筑物,售價 2 400 萬。 要求:根據上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。
(1)下列關于投資性房地產處置的說法中,不正確的是( )。
?

A: 采用成本模式計量的投資性房地產處置時應將投資性房地產賬面價值轉入其他業務成本

B: 企業處置投資性房地產時,應當將處置收入計入其他業務收入

C: 企業處置采用公允價值模式計量的投資性房地產時,原轉換日計入其他綜合收益的金額, 應轉入其他業務成本

D: 企業處置采用公允價值模式計量的投資性房地產時,應當將累計公允價值變動損益轉入投資收益

答案解析

【解析】
借:銀行存款 2400
貸:其他業務收入 2400
借:其他業務成本 ??2100
??貸:投資性房地產——成本 ?2000
?????????????????——公允價值變動 100
借:公允價值變動損益 100
??貸:其他業務成本 100
?

答案選 D

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1、甲企業2×18年1月1日外購一幢建筑物,不含稅售價2 000萬，該建筑用于出租，年租金100萬，每年年初收取。該企業采用公允價值模式對其進行后續計量。2×18年12月31日該建筑物的公允價值為2 200萬元，2×19年12月31日該建筑物的公允價值為2 100萬，2×20年1月1日甲企業出售該建筑物,售價2 400萬。不考慮其他因素，甲企業處置投資性房地產對損益的影響金額是（     ）。 2、甲企業 2011 年 1 月 1 日外購一幢建筑物,不含稅售價 2 000 萬,該建筑用于出租,年租金 100 萬,每年年初收取。該企業采用公允價值模式對其進行后續計量。2011 年 12 月 31 日該建筑物的公允價值為 2 200 萬元,2012 年 12 月 31 日該建筑物的公允價值為 2 100萬, 2013 年 1 月 1 日甲企業出售該建筑物,售價 2 400 萬。 要求:根據上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。 2013 年 1 月 1 日甲企業處置投資性房地產時,影響損益的金額合計是( ?)。 ? 3、甲企業2016年1月1日外購一幢建筑物，不含稅售價2 000萬，該建筑用于出租，年租金100萬，每年年初收取。該企業采用公允價值模式對其進行后續計量。2016年12月31日該建筑物的公允價值為2 200萬元，2017年12月31日該建筑物的公允價值為2 100萬，2018年1月1日甲企業出售該建筑物，售價2 400萬。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。 （2）2018年1月1日甲企業處置投資性房地產時，影響損益的金額合計是（　?。?。 4、甲企業2011年1月1日外購一幢建筑物，含稅售價2 000萬，該建筑用于出租，年租金100萬，每年年初收取。該企業采用公允價值模式對其進行后續計量。2011年12月31日該建筑物的公允價值為2 200萬元，2012年12月31日該建筑物的公允價值為2 100萬，2013年1月1日甲企業出售該建筑物，售價2 400萬。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。2013年1月1日甲企業處置投資性房地產時，影響損益的金額合計是（　?。?。 5、甲企業 2011 年 1 月 1 日外購一幢建筑物,不含稅售價 2 000 萬,該建筑用于出租,年租金 100 萬,每年年初收取。該企業采用公允價值模式對其進行后續計量。2011 年 12 月 31 日該建筑物的公允價值為 2 200 萬元,2012 年 12 月 31 日該建筑物的公允價值為 2 100萬, 2013 年 1 月 1 日甲企業出售該建筑物,售價 2 400 萬。 要求:根據上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。2013 年 1 月 1 日甲企業處置投資性房地產時,影響損益的金額合計是(  )。  6、甲企業2011年1月1日外購一幢建筑物，含稅售價2 000萬，該建筑用于出租，年租金100萬，每年年初收取。該企業采用公允價值模式對其進行后續計量。2011年12月31日該建筑物的公允價值為2 200萬元，2012年12月31日該建筑物的公允價值為2 100萬，2013年1月1日甲企業出售該建筑物，售價2 400萬。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。2013年1月1日甲企業處置投資性房地產時，影響損益的金額合計是（　?。?。 7、甲企業2011年1月1日外購一幢建筑物，含稅售價2 000萬，該建筑用于出租，年租金100萬，每年年初收取。該企業采用公允價值模式對其進行后續計量。2011年12月31日該建筑物的公允價值為2 200萬元，2012年12月31日該建筑物的公允價值為2 100萬，2013年1月1日甲企業出售該建筑物，售價2 400萬。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。下列關于投資性房地產處置的說法中，不正確的是（　　）。 8、甲企業2011年1月1日外購一幢建筑物，含稅售價2 000萬，該建筑用于出租，年租金100萬，每年年初收取。該企業采用公允價值模式對其進行后續計量。2011年12月31日該建筑物的公允價值為2 200萬元，2012年12月31日該建筑物的公允價值為2 100萬，2013年1月1日甲企業出售該建筑物，售價2 400萬。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。下列關于投資性房地產處置的說法中，不正確的是（　?。?/a> 9、甲企業2016年1月1日外購一幢建筑物，不含稅售價2 000萬，該建筑用于出租，年租金100萬，每年年初收取。該企業采用公允價值模式對其進行后續計量。2016年12月31日該建筑物的公允價值為2 200萬元，2017年12月31日該建筑物的公允價值為2 100萬，2018年1月1日甲企業出售該建筑物，售價2 400萬。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。 （1）下列關于投資性房地產處置的說法中，不正確的是（　　）。 10、甲企業 2011 年 1 月 1 日外購一幢建筑物,不含稅售價 2 000 萬,該建筑用于出租,年租金 100 萬,每年年初收取。該企業采用公允價值模式對其進行后續計量。2011 年 12 月 31 日該建筑物的公允價值為 2 200 萬元,2012 年 12 月 31 日該建筑物的公允價值為 2 100萬, 2013 年 1 月 1 日甲企業出售該建筑物,售價 2 400 萬。 要求:根據上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。(1)下列關于投資性房地產處置的說法中,不正確的是( )。 
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