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題目
【單選題】

甲企業對投資性房地產均采用成本模式進行后續計量。2013年12月31日，甲企業對某項存在減值跡象的對外出租的建筑物進行減值測試，減值測試的結果表明該建筑物的可收回金額為1 000萬元。該項建筑物系甲企業2010年6月15日購入，原價為1 500萬元，甲企業采用年限平均法對其計提折舊，預計使用年限為20年，預計凈殘值為0。則2013年12月31日該項建筑物應計提減值準備的金額為（　　）萬元。

A: 500

B: 231.25

C: 237.5

D: 262.5

答案解析

【考點】資產減值損失的確認與計量

【解題思路】賬面價值和可收回金額孰低計量。

【具體解析】該項建筑物在2013年12月31日計提減值準備前的賬面價值=1 500-1 500/20×3.5=1 237.5（萬元），可收回金額為1000萬元，因此2013年12月31日該項建筑物應當計提的減值準備的金額=1 237.5-1 000=237.5（萬元）。

答案選 C

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1、甲企業對其投資性房地產均采用成本模式進行后續計量。2012年12月31日，甲企業對某項存在減值跡象的對外出租的建筑物進行減值測試，減值測試的結果表明該建筑物的可收回金額為2000萬元。該項建筑物系甲企業2009年6月15日購入的，原價為3000萬元，甲企業采用年限平均法計提折舊，預計使用年限為15年，預計凈殘值為0。2012年12月31日該項建筑物應計提的減值準備的金額為（    ）萬元。 2、甲企業為房地產開發企業，現有存貨商品房一棟，實際開發成本為9 000萬元，2009年3月31日，甲公司將該商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續計量并按年限平均法計提折日，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2009年12月31日資產負債表項目列報正確的是()。 3、甲企業為房地產開發企業，現有存貨商品房一棟，實際開發成本為9000萬元，2009年3月31日，甲公司將該商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續計量并按年限平均法計提折舊，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2009年12月31日資產負債表項目列報正確的是(　　)。 4、2017年3月，甲企業與乙企業簽訂的一項廠房經營租賃合同即將到期。該廠房的賬面原價為2000萬元，已計提折舊600萬元。為了提高廠房的租金收入，甲企業決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建，并與丙企業簽訂了經營租賃合同，約定自改擴建完工時將廠房出租給丙企業。3月15日，與乙企業的租賃合同到期，廠房隨即進入改擴建工程。12月10日，廠房改擴建工程完工，共發生支出150萬元（均符合資本化條件），即日按照租賃合同出租給丙企業。甲企業采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。該項投資性房地產改擴建后的入賬價值為（　　）萬元。 5、甲企業對其投資性房地產均采用成本模式進行后續計量。2018年12月31日，甲企業對某項存在減值跡象的對外出租的建筑物進行減值測試，減值測試的結果表明該建筑物的可收回金額為2000萬元。該項建筑物系甲企業2015年6月15日購入的，原價為3000萬元，甲企業采用年限平均法計提折舊，預計使用年限為15年，預計凈殘值為0。2018年12月31日該項建筑物應計提的減值準備的金額為（    ）萬元。 6、甲企業對投資性房地產均采用成本模式進行后續計量。2013年12月31日，甲企業對某項存在減值跡象的對外出租的建筑物進行減值測試，減值測試的結果表明該建筑物的可收回金額為1 000萬元。該項建筑物系甲企業2010年6月15日購入，原價為1 500萬元，甲企業采用年限平均法對其計提折舊，預計使用年限為20年，預計凈殘值為0。則2013年12月31日該項建筑物應計提減值準備的金額為（　　）萬元。 7、甲企業對其投資性房地產均采用成本模式進行后續計量。2012年12月31日，甲企業對某項存在減值跡象的對外出租的建筑物進行減值測試，減值測試的結果表明該建筑物的可收回金額為2000萬元。該項建筑物系甲企業2009年6月15日購入的，原價為3000萬元，甲企業采用年限平均法計提折舊，預計使用年限為15年，預計凈殘值為0。2012年12月31日該項建筑物應計提的減值準備的金額為（    ）萬元。 8、甲企業為房地產開發企業，現有存貨商品房一棟，實際開發成本為9000萬元，2009年3月31日，甲公司將該商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續計量并按年限平均法計提折舊，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2009年12月31日資產負債表項目列報的金額，正確的是（　　）。 9、2017年3月，甲企業與乙企業簽訂的一項廠房經營租賃合同即將到期。該廠房的賬面原價為2000萬元，已計提折舊600萬元。為了提高廠房的租金收入，甲企業決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建，并與丙企業簽訂了經營租賃合同，約定自改擴建完工時將廠房出租給丙企業。3月15日，與乙企業的租賃合同到期，廠房隨即進入改擴建工程。12月10日，廠房改擴建工程完工，共發生支出150萬元（均符合資本化條件），即日按照租賃合同出租給丙企業。甲企業采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。該項投資性房地產改擴建后的入賬價值為（　　）萬元。 10、2017年3月，甲企業與乙企業簽訂的一項廠房經營租賃合同即將到期。該廠房的賬面原價為2000萬元，已計提折舊600萬元。為了提高廠房的租金收入，甲企業決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建，并與丙企業簽訂了經營租賃合同，約定自改擴建完工時將廠房出租給丙企業。3月15日，與乙企業的租賃合同到期，廠房隨即進入改擴建工程。12月10日，廠房改擴建工程完工，共發生支出150萬元（均符合資本化條件），即日按照租賃合同出租給丙企業。甲企業采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。該項投資性房地產改擴建后的入賬價值為（　　）萬元。
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