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題目
【單選題】

鑒于GD公司一棟辦公樓長期閑置，2×18年11月5日，公司董事會批準關于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內不會發生變化。2×18年12月4日，GD公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期自2×19年1月1日至2×20年12月31日，年租金為300萬元。甲公司將自用房地產轉換為投資性房地產的時點是（　　）。



A: 2×18年11月5日

B: 2×18年12月4日

C: 2×19年1月1日

D: 2×20年12月31日

答案解析

對企業持有以備出租的空置建筑物或在建建筑物，董事會或類似機構作出書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發生變化的，即使尚未簽訂租賃協議，也應視為投資性房地產。所以應確認為2×18年11月5日。


答案選 A

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1、A公司于2×20年1月1日動工興建一棟辦公樓，工程采用出包方式。工程于2×21年6月30日完工，達到預定可使用狀態。相關資料如下：（1）A公司為建造辦公樓于2×20年1月1日取得專門借款6000萬元，借款期限為3年，年利率為5%，按年支付利息。除此之外，無其他專門借款。（2）辦公樓的建造還占用兩筆一般借款：①2×19年12月1日取得長期借款6000萬元，借款期限為3年，年利率為6%；②2×19年1月1日發行公司債券，發行價格與面值相等，均為4000萬元，期限為5年，年利率為7%，按年支付利息。（3）閑置專門借款資金用于固定收益債券短期投資，假定短期投資月收益率為0.5%。假定全年按360天計算。 　　（4）建造工程資產支出如下：2×20年1月1日，支出4500萬元；2×20年7月1日，支出7500萬元；2×20年12月31日，支出1000萬元；2×21年1月1日，支出2500萬元。假定不考慮其他因素，2×20年有關借款利息資本化金額和費用化金額的計算，下列說法不正確的是（　）。 2、8.長城公司將其對外出租的一棟寫字樓確認為投資性房地產。租賃期屆滿后，長城公司將該寫字樓出售給小雪公司，協議約定的售價為1 000萬元，小雪公司已用銀行存款支付。長城公司采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。出售時該寫字樓的賬面余額為900萬元，已計提折舊金額為100萬元，計提的減值準備為100萬元，不考慮相關稅費的影響。則處置長城公司該寫字樓影響營業利潤的金額為（  ）萬元。 3、2×18年6月1日，甲公司因產品滯銷，董事會決定將一棟廠房用于出租。該廠房于2×17年12月31日投入使用，原價為6 000萬元，預計使用壽命50年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同并已將該廠房以經營租賃方式提供給乙公司使用，公允價值為8 000萬元。甲公司對出租的廠房采用公允價值模式進行后續計量。甲公司該廠房2×18年度應當計提的折舊額是（　）。 4、閱讀以下資料，回答 2-3 小題。甲公司 2018年 3 月 25 日購入乙公司股票 20 萬股，支付價款總額為 165.63 萬元，其中包括支付的證券交易印花稅 0.25 萬元，支付手續費 0.38 萬元，甲公司將其劃分為交易性金融資產。4 月 10 日，甲公司收到乙公司 3 月 19 日宣告派發的 2017 年度現金股利 5 萬元。2018 年 12 月 31 日，乙公司股票收盤價為每股 5 元。2019 年 1 月 10 日，甲公司將乙公司股票全部對外出售，價格為每股 9.36 元，支付證券交易印花稅 0.24 萬元，支付手續費 0.18 萬元。 甲公司從購入股票至出售股票累計應確認的投資收益為（ ）萬元。 5、2018年7月1日，GD公司對外公告，擬以發行本公司普通股的方式向獨立的非關聯方B公司收購其持有的A公司80%的股權。雙方約定的評估基準日為2018年9月30日，以評估確認的該時點標的資產價值為基礎，GD公司擬以7元/股 的價格購買A公司80%的股權。2018年6月15日，經GD公司及B公司各自決策機構批準；GD公司該并購事項于2018年12月5日經監管部門批準，2018年12月20日買賣雙方辦理了A公司有關財產的交接手續；作為對價定向發行的股票于2018年12月31日發行，當日收盤價為每股7.5元，。GD公司于2018年12月31日起主導A公司財務和經營政策。根據上述資料，判斷GD公司對A公司達到非同一控制下的企業合并的購買日為（　）。 6、2×20年甲公司為客戶建造一棟辦公樓，假定該建造業務構成單項履約義務，且屬于在某一時段內履行的履約義務。合同總金額為1 000萬元，合同預計總成本600萬元。至2×20年年末，累計發生成本300萬元。甲公司采用投入法確定履約進度。甲公司2×20年累計應確認收入為（　）。 7、甲公司建造生產線，預計工期為2年，從20×4年7月1日開始，當日預付承包商建設工程款為3 000萬元。9月30日，追加支付工程進度款為2 000萬元。甲公司生產線建造工程占用借款包括：(1) 20×4年6月1日借入的3年期專門借款4 000萬元，年利率為6%；(2) 20×4年1月1日借入的2年期一般借款3 000萬元，年利率為7%。甲公司將閑置部分專門借款投資于貨幣市場基金，月收益率為0.6%。不考慮其他因素，20×4年甲公司建造該建設工程應予以資本化的利息費用是（   ）。 8、甲公司建造廠房預計工期為2年，建造活動自2×21年7月1日開始，當日發生工程支出3000萬元。9月30日，支付工程進度款2000萬元。甲公司廠房建造工程占用借款包括：（1）2×21年6月1日借入的3年期專門借款4000萬元，年利率為6%；（2）2×21年1月1日借入的兩年期一般借款3000萬元，年利率為7%。甲公司將閑置部分專門借款投資于貨幣市場基金，月收益率為0.6%。不考慮其他因素，2×21年甲公司建造廠房工程應予以資本化的利息費用是（　）。 9、高頓公司為建造固定資產于2020年4月1日向銀行借入一筆期限為5年，年利率為5.4%的專門借款2000萬元，另外該公司于4月1日向另一銀行借入一筆一般借款500萬元，借款期限3年，年利率5%。公司于4月1日購買一臺設備，當日設備運抵公司并開始安裝，4月1日支付貨款1200萬元和安裝費80萬元；6月1日支付工程款1200萬元；至年末該工程尚未完工，預計2021年年末完工。不考慮未動用專門借款的存款利息收入。高頓公司上述借款2020年度下列會計處理中，正確的有（　　）。 10、高頓公司為建造固定資產于2020年4月1日向銀行借入一筆期限為5年，年利率為5.4%的專門借款2000萬元，另外該公司于4月1日向另一銀行借入一筆一般借款500萬元，借款期限3年，年利率5%。公司于4月1日購買一臺設備，當日設備運抵公司并開始安裝，4月1日支付貨款1200萬元和安裝費80萬元；6月1日支付工程款1200萬元；至年末該工程尚未完工，預計2021年年末完工。不考慮未動用專門借款的存款利息收入。高頓公司上述借款2020年度下列會計處理中，正確的有（　　）。
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