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題目
【多選題】

【2020年·多項(xiàng)選擇題】 甲公司發(fā)生的相關(guān)交易或事項(xiàng)如下：（1）經(jīng)拍賣取得一塊土地，甲公司擬在該土地上建造一棟辦公樓；（2）經(jīng)與乙公司交換資產(chǎn)取得土地使用權(quán)，甲公司擬在該土地上建造商品房；（3）購(gòu)入一廠房，廠房和土地的公允價(jià)值均能可靠計(jì)量；（4）將原自用的土地改為出租。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司持有土地會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（ ）。

A: 購(gòu)入廠房取得的土地確認(rèn)為固定資產(chǎn)

B: 交換取得用于建造商品房的土地確認(rèn)為存貨

C: 將自用改為出租的土地從租賃期開始日起確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

D: 拍賣取得用于建造辦公樓的土地確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)

答案解析

企業(yè)購(gòu)入的廠房，廠房與土地的公允價(jià)值均能可靠計(jì)量的，土地使用權(quán)與地上建筑物應(yīng)分別作為無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)分別核算，選項(xiàng)A不選；甲公司取得土地使用權(quán)擬在該土地上建造商品房，作為存貨核算，選項(xiàng)B當(dāng)選；企業(yè)將自用土地使用權(quán)改用于出租，原無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)核算，轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日，選項(xiàng)C當(dāng)選；甲公司擬在經(jīng)拍賣取得的土地上建造辦公樓，應(yīng)將取得土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算，辦公樓建造期間無(wú)形資產(chǎn)攤銷計(jì)入在建工程，選項(xiàng)D當(dāng)選。

答案選 BCD

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相關(guān)題目
1、【例題1】2018年多選題 甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商品房的開發(fā)和銷售。2×17年度，甲公司發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下： (1)1月10日，經(jīng)拍賣取得一塊70年使用權(quán)的土地，用于建造自用的實(shí)驗(yàn)室; (2)為開發(fā)商品房占用了一般借款; (3)將未使用的一般借款用于短期投資。 甲公司沒有專門借款，按開發(fā)商品房發(fā)生的累計(jì)支出加權(quán)平均數(shù)乘以所占用一般借款的資本化率計(jì)算確定資本化利息金額。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)中關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有(　　)。 2、【2020回憶·多選題】甲公司發(fā)生的相關(guān)交易或事項(xiàng)如下:(1)經(jīng)拍賣取得一塊土地,甲公司擬在該土地上建造一棟辦公樓;(2)經(jīng)與乙公司交換資產(chǎn)取得土地使用權(quán),甲公司擬在該土地上建造商品房;(3)購(gòu)入一廠房,廠房和土地的公允價(jià)值均能可靠計(jì)量;(4)將原自用的土地改為出租。不考慮其他因素,下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司持有土地會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有(  )。 3、【2018 回憶?多選題】甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商品房的開發(fā)和銷售。2×17 年度，甲公司發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下：(1)1 月 10 日，經(jīng)拍賣取得一塊 70 年使用權(quán)的土地，用于建造自用的實(shí)驗(yàn)室；(2)為開發(fā)商品房占用了一般借款;(3)將未使用的一般借款用于短期投資。甲公司沒有專門借款，按開發(fā)商品房發(fā)生的累計(jì)支出加權(quán)平均數(shù)乘以所占用一般借款的資本化率計(jì)算確定資本化利息金額。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)中關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有( ) 4、2×18年，甲公司發(fā)生的相關(guān)交易或事項(xiàng)如下：（1）經(jīng)拍賣取得一塊土地，甲公司擬在該土地上建造一棟辦公樓；（2） 經(jīng)與乙公司交換資產(chǎn)取得一塊土地，甲公司擬在該土地上建造商品房；（3） 購(gòu)入一廠房，廠房和土地的公允價(jià)值均能可靠計(jì)量；（4）將原自用的土地改為出租。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司持有土地會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（ ）。 5、甲公司發(fā)生的相關(guān)交易或事項(xiàng)如下：（1）經(jīng)拍賣取得一塊土地，甲公司擬在該土地上建造一棟辦公樓；（2）經(jīng)與乙公司交換資產(chǎn)取得土地使用權(quán)，甲公司擬在該土地上建造商品房；（3）購(gòu)入一廠房，廠房和土地的公允價(jià)值均能可靠計(jì)量；（4）將原自用的土地改為出租。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司持有土地會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（）。 6、甲公司發(fā)生的相關(guān)交易或事項(xiàng)如下：（1）經(jīng)拍賣取得一塊土地，甲公司擬在該土地上建造一棟辦公樓；（2）經(jīng)與乙公司交換資產(chǎn)取得土地使用權(quán)，甲公司擬在該土地上建造商品房；（3）購(gòu)入一廠房，廠房和土地的公允價(jià)值均能可靠計(jì)量；（4）將原自用的土地改為出租。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司持有土地會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（　　）。 7、甲公司發(fā)生的相關(guān)交易或事項(xiàng)如下:(1)經(jīng)拍賣取得一塊土地,甲公司擬在該土地上建造一棟辦公樓;(2)經(jīng)與乙公司交換資產(chǎn)取得土地使用權(quán),甲公司擬在該土地上建造商品房;(3)購(gòu)入一廠房,廠房和土地的公允價(jià)值均能可靠計(jì)量;(4)將原自用的土地改為出租。不考慮其他因素,下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司持有土地會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有()。 8、2×17年度，海藍(lán)公司發(fā)生的相關(guān)交易或事項(xiàng)如下： （1）3月20日，海藍(lán)公司收到的即征即退的增值稅400萬(wàn)元。 （2）6月30日，海藍(lán)公司以2000萬(wàn)元的拍賣價(jià)格取得一棟已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的廠房，該廠房的預(yù)計(jì)使用年限為50年。當(dāng)?shù)卣疄楣膭?lì)海藍(lán)公司在當(dāng)?shù)赝顿Y，于同日撥付甲公司900萬(wàn)元，作為對(duì)甲公司取得廠房的補(bǔ)償。 （3）10月10日，海藍(lán)公司收到當(dāng)?shù)卣芳拥耐顿Y500萬(wàn)元。 海藍(lán)公司按年限平均法對(duì)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，取得固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值為0。采用總額法計(jì)量政府補(bǔ)助，則海藍(lán)公司當(dāng)年因上述交易或事項(xiàng)（不考慮廠房的折舊）而確認(rèn)的收益的金額為（ 　）。 9、【2011·單選題】20×1 年度，甲公司發(fā)生的相關(guān)交易或事項(xiàng)如下： (1)4 月 1 日，甲公司收到先征后返的增值稅 600 萬(wàn)元。 (2)6 月 30 日，甲公司以 8 000 萬(wàn)元的拍賣價(jià)格取得一棟已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的房屋，該房屋的預(yù)計(jì)使用年限為 50 年。當(dāng)?shù)卣疄楣膭?lì)甲公司在當(dāng)?shù)赝顿Y，于同日撥付甲公司 2 000 萬(wàn)元，作為對(duì)甲公司取得房屋的補(bǔ)償。 (3)8 月 1 日，甲公司收到政府撥付的 300 萬(wàn)元款項(xiàng)，用于正在建造的新型設(shè)備。至 12 月 31 日，該設(shè)備仍處于建造過(guò)程中。 (4)10 月 10 日，甲公司收到當(dāng)?shù)卣芳拥耐顿Y 500 萬(wàn)元。甲公司按年限平均法對(duì)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。 假定甲公司采用凈額法核算。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，不正確的是( )。 10、2×11年，甲公司發(fā)生的相關(guān)交易或事項(xiàng)如下：（1）4月1日，甲公司收到先征后返的增值稅600萬(wàn)元。（2）6月30日，甲公司以8000萬(wàn)元的拍賣價(jià)格取得一棟已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的房屋，該房屋的預(yù)計(jì)使用年限為50年。當(dāng)?shù)卣疄楣膭?lì)甲公司在當(dāng)?shù)赝顿Y，于同日撥付甲公司2000萬(wàn)元，作為對(duì)甲公司取得房屋的補(bǔ)償。（3）8月1日，甲公司收到政府撥付的300萬(wàn)元款項(xiàng)，用于正在建造的新型設(shè)備。至12月31日，該設(shè)備仍處于建造過(guò)程中。（4）10月10日，甲公司收到當(dāng)?shù)卣芳拥?00萬(wàn)元投資。甲公司按年限平均法對(duì)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（ ）。
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