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題目
【單選題】

【2009年·多項(xiàng)選擇題】 2×17年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。2×17年2月10日，董事會批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。2×17年2月20日，甲公司承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2×17年3月1日起2年。甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時點(diǎn)是（ ）。

A: 2×17年2月5日

B: 2×17年2月10日

C: 2×17年2月20日

D: 2×17年3月1日

答案解析

】以備出租的閑置辦公樓，確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的時點(diǎn)為董事會做出書面決議的日期，也就是2×17年2月10日，即董事會批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案的日期，故選項(xiàng)B當(dāng)選。

答案選 B

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1、【2009年·單項(xiàng)選擇題】2×17年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。2×17年2月10日，董事會批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓和意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。當(dāng)日，辦公樓的成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準(zhǔn)備，公允價值為2400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。2×17年2月20日，甲公司承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2×17年3月1日起2年，年租金為360萬元。 辦公樓2×17年12月31日的公允價值為2600萬元，2×18年12月31日的公允價值為2640萬元。2×19年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。甲公司2×19年度因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額是（ ）。 2、20×7年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。當(dāng)日，辦公樓成本為3 200萬元，已計提折舊為2 100萬元，未計提減值準(zhǔn)備，公允價值為2 400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。20×7年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2 600萬元，20×8年12月31目的公允價值為2 640萬元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2 800萬元。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列第1題至第2題。（1）甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時點(diǎn)是()。 3、20×7年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。當(dāng)日，辦公樓成本為3 200萬元，已計提折舊為2 100萬元，未計提減值準(zhǔn)備，公允價值為2 400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。20×7年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2 600萬元，20×8年12月31目的公允價值為2 640萬元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2 800萬元。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列第1題至第2題。（2）甲公司20×9年度因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額是(  )。 4、20×7年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓和意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。當(dāng)日，辦公樓的成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準(zhǔn)備，公允價值為2400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。 20×7年2月20日，甲公司承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。 辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2600萬元，20×8年12月31日的公允價值為2640萬元。 20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列題。 甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時點(diǎn)是(  )。 5、20×7年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓和意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。當(dāng)日，辦公樓的成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準(zhǔn)備，公允價值為2400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。 20×7年2月20日，甲公司承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。 辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2600萬元，20×8年12月31日的公允價值為2640萬元。 20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列題。 甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時點(diǎn)是(  )。 6、【2009·單選題】20×7年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓和意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。當(dāng)日，辦公樓的成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準(zhǔn)備，公允價值為2400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。20×7年2月20日，甲公司承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2600萬元，20×8年12月31日的公允價值為2640萬元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列題。    甲公司20×9年度因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額是(  )。 7、20×7年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓和意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。當(dāng)日，辦公樓的成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準(zhǔn)備，公允價值為2400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。20×7年2月20日，甲公司承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2600萬元，20×8年12月31日的公允價值為2640萬元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列題。甲公司20×9年度因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額是(  )。 8、20×7年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓和意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。當(dāng)日，辦公樓的成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準(zhǔn)備，公允價值為2400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。20×7年2月20日，甲公司承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2600萬元，20×8年12月31日的公允價值為2640萬元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列題。甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時點(diǎn)是( )。 9、20×7年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓和意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。當(dāng)日，辦公樓的成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準(zhǔn)備，公允價值為2400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。 20×7年2月20日，甲公司承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。 辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2600萬元，20×8年12月31日的公允價值為2640萬元。 20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列題。 甲公司20×9年度因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額是( )。 10、甲公司 2×18年及 2×19年年初發(fā)行在外普通股股數(shù)為 5 000萬股，除此之外，2×19年還發(fā)生以下可能影響凈利潤和發(fā)行在外普通股數(shù)量的交易或事項(xiàng)：（1）5月 1日，發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)已完工但尚未結(jié)算的廠房未結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)并計提折舊，該廠房于 2×18 年6月 30日完工。該廠房的建造支出總額為 510萬元，其中完工后發(fā)生的有專門借款利息費(fèi)用 5萬元，應(yīng)計入管理費(fèi)用的支出 2 萬元；該廠房的預(yù)計使用年限為 5 年，采用年數(shù)總和法計提折舊，預(yù)計凈殘值為 3萬元；廠房本期生產(chǎn)的產(chǎn)品均對外出售。（2）6月 10日，以資本公積轉(zhuǎn)增股本，每 10 股轉(zhuǎn)增 3 股，除權(quán)日為 7月 1日；（3）7月 20日，定向增發(fā) 3 000萬股普通股用于購買一項(xiàng)股權(quán)；（4）9 月 30日，發(fā)行優(yōu)先股 8 000萬股，按照優(yōu)先股發(fā)行合同約定，該優(yōu)先股在發(fā)行后 2 年，甲公司有權(quán)選擇將其轉(zhuǎn)換為本公司普通股。甲公司 2×18年對外報出凈利潤 1 250萬元，2×19 年的凈利潤為 2 750萬元。不考慮其他因素，甲公司編制 2×19年的利潤表時，重新計算的 2×18 年基本每股收益為（ ）。
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