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題目
【單選題】

【2020年·單項選擇題】 2×18年1月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協議，將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協議約定，甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬元，租賃期首3個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司2×18年3月2日起對廠房進行改擴建，改擴建工程2×18年6月29日完工并達到預定可使用狀態。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續計量。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（ ）。

A: 2×18年確認租金收入180萬元

B: 改擴建過程中的廠房確認為投資性房地產

C: 廠房改擴建過程中發生的支出直接計入當期損益

D: 廠房在改擴建期間計提折舊

答案解析

出租人提供免租期的，免租期內應當確認租金收入，出租人應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內，按直線法或其他合理的方法進行分配，因此2×18年甲公司應確認租金收入[60×（5×12-3）]/5×6/12=342（萬元），選項A不選；甲公司對該投資性房地產進行改擴建，且改擴建后仍作為投資性房地產，在改擴建期間應繼續將其作為投資性房地產核算，不計提折舊，選項B當選、選項D不選；與投資性房地產有關的后續支出，滿足投資性房地產確認條件的，應當計入投資性房地產成本，選項C不選。

答案選 B

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1、【2020?單選題】2×18 年 1 月 20 日,甲公司與丙公司簽訂租賃協議,將原出租給乙公司并即將在 2×18 年3 月 1 日到期的廠房租賃給丙公司。該協議約定,甲公司 2×18 年 7 月 1 日起將廠房出租給丙公司,租賃期為5 年,每月租金為 60 萬元,租賃期首 3 個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要,甲公司 2×18 年 3 月 2 日起對廠房進行改擴建,改擴建工程 2×18 年 6 月 29 日完工并達到預定可使用狀態。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續計量。不考慮其他因素,下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中,正確的是()。 2、【2020回憶·單選題】2×18年1月20日,甲公司與丙公司簽訂租賃協議,將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協議約定,甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司,租賃期為5年,每月租金為60萬元,租賃期首3個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要,甲公司2×18年3月2日起對廠房進行改擴建,改擴建工程2×18年6月29日完工并達到預定可使用狀態。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續計量。不考慮其他因素,下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中,正確的是()。 3、2×18年1月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協議，將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協議約定，甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬元，租賃期首3個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司2×18年3月2日起對廠房進行改擴建，改擴建工程2×18年6月29日完工并達到預定可使用狀態。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續計量。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（　　）。 4、2×18 年 1 月 20 日,甲公司與丙公司簽訂租賃協議,將原出租給乙公司并即將在2×18 年 3 月 1 日到期的廠房租賃給丙公司。該協議約定,甲公司 2×18 年 7 月 1 日起將廠房出租給丙公司,租賃期為 5 年,每月租金為 60 萬元,租賃期首 3 個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要,甲公司 2×18 年 3 月 2 日起對廠房進行改擴建,改擴建工程 2×18 年 6 月 29 日完工并達到預定可使用狀態。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續計量。不考慮其他因素,下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中,正確的是(   )。 5、【050218】2×18年1月20日,甲公司與丙公司簽訂租賃協議,將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協議約定,甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司,租賃期為5年,每月租金為60萬元,租賃期首3個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要,甲公司2×18年3月2日起對廠房進行改擴建,改擴建工程2×18年6月29日完工并達到預定可使用狀態。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續計量。不考慮其他因素,下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中,不正確的是(  )。 6、2×18年1月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協議，將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協議約定，甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬元，租賃期首3個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司2×18年3月2日起對廠房進行改擴建，改擴建工程2×18年6月20日完工并達到預定可使用狀態。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續計量。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（　）。 7、【2011·單選題】甲公司20×1年至20×4年發生以下交易或事項：20×1年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3 000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，20×4年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協議。該協議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日，租期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為2 800萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。20×4年12月31日，該辦公樓的公允價值為2 200萬元。上述交易或事項對甲公司20×4年度營業利潤的影響金額是(  )。 8、(―) 甲公司為增值稅一般納稅人,2019年 11月至12月發生如下經濟業務： 11月10日，購入一臺不需要安裝 的(1)設備并投入專設銷售機構使用。取得該 設備的增值稅專用發票注明的價款為100 萬元，增值稅為13萬元，款項已用銀行存 款支付。該設備預計使用年限為10年，預 計凈殘值為4%,采用直線法計提折舊。 (2)11月20日，購入行政管理用軟 件，以銀行匯票支付價款和稅款共計48萬 元，取得普通發票。該軟件預計使用年限 為10年，采用直線法攤銷。 (3)12月1日，與乙公司簽訂租賃協 議,將原有A設備出租給乙公司，租期為 12個月，租金為36萬元。經重新測量該 設備價值為75萬元，尚可使用年限為6 年,預計凈殘值為3萬元，采用直線法折 舊。假設不考慮相關稅費。 根據上述資料，不考慮其他因素，分析 回答下列小題。(答案中的金額單位用萬 元表術) 1.根據資料(1),甲公司購入設備的入賬 價值是()萬元。 9、（一）甲公司為增值稅一般納稅人，2018年11月至12月發生如下經濟業務。 （1） 11月10日，購入一臺不需要安裝的設備并投入專設銷售機構使用。取得該設備的增值稅專用發票注明的價款為100萬元，增值稅為16萬元，款項已用銀行存款支付。該設備預計使用年限為10年，預計凈殘值為4%，采用直線法計提折舊。 （2） 11月20日，購入行政管理用軟件，以銀行匯票支付價款和稅款共計48萬元，取得普通發票。該軟件預計使用年限為10年，采用直線法攤銷。 （3） 12月1日，與乙公司簽訂經營租賃協議，將原有A設備出租給乙公司，租期為12個月，租金為36萬元。經重新測量該設備價值為75萬元，尚可使用年限為6年，預計凈殘值為3萬元，采用直線法折舊。假設不考慮相關稅費。 根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。（答案中的金額單位用萬元表示） 1. 根據資料（1），甲公司購入設備的入賬價值是（）萬元。 10、(―) 甲公司為增值稅一般納稅人,2019年 11月至12月發生如下經濟業務： 11月10日，購入一臺不需要安裝 的(1)設備并投入專設銷售機構使用。取得該 設備的增值稅專用發票注明的價款為100 萬元，增值稅為13萬元，款項已用銀行存 款支付。該設備預計使用年限為10年，預 計凈殘值為4%,采用直線法計提折舊。 (2)11月20日，購入行政管理用軟 件，以銀行匯票支付價款和稅款共計48萬 元，取得普通發票。該軟件預計使用年限 為10年，采用直線法攤銷。 (3)12月1日，與乙公司簽訂租賃協 議,將原有A設備出租給乙公司，租期為 12個月，租金為36萬元。經重新測量該 設備價值為75萬元，尚可使用年限為6 年,預計凈殘值為3萬元，采用直線法折 舊。假設不考慮相關稅費。 根據上述資料，不考慮其他因素，分析 回答下列小題。(答案中的金額單位用萬 元表術)2.根據資料(1),甲公司2019年該設備應 計提的折舊額是()萬元。
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