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題目
【單選題】

【2020年·單項選擇題】 2×19年4月30日，甲公司董事會通過將其空置的一棟辦公樓用于出租的議案，并形成書面決議，甲公司已將該棟辦公樓全部騰空，達到可以出租的狀態。2×19年5月25日，甲公司于乙公司簽訂租賃合同，將該棟辦公樓出租給乙公司。根據租賃協議的約定，該棟辦公樓的租賃期為10年，租賃期開始日為2×19年6月1日，前兩個月為免租期，乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素，甲公司上述自用辦公樓轉換為房地產的轉換日是（ ）。

A: 2×19年3月8日

B: 2×19年4月30日

C: 2×19年6月1日

D: 2×19年5月25日

答案解析

【參考解析】對企業持有以備經營出租的空置建筑物或在建建筑物，董事會或類似機構作出書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發生變化的，即使尚未簽訂租賃協議，也應視為投資性房地產。這里的“空置建筑物”是指企業新購入、自行建造或開發完工但尚未使用的建筑物，以及不再用于日常生產經營活動且經整理后達到可經營出租狀態的建筑物。即 20×9 年 4 月 30 日，選項 B 正確。

答案選 B

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1、【2020單選題】20×9年3月8日,甲公司董事會通過將其自用的一棟辦公樓用于出租的議案,并形成書面決議。20×9年4月30日,甲公司已將該棟辦公樓全部騰空,達到可以出租的狀態。20×9年5月25日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,將該棟辦公樓出租給乙公司。根據租賃合同的約定,該棟辦公樓的租賃期10年,租賃期開始日為20×9年6月1日;首二個月為免租期,乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素,甲公司上述自用辦公樓轉換為投資性房地產的轉換日是( )。 2、【2020回憶·單選題】20×9年4月30日,甲公司董事會通過將其空置的一棟辦公樓用于出租的議案,并形成書面決議，短期內持有意圖不變，甲公司已將該棟辦公樓全部騰空,達到可以出租的狀態。20×9年5月25日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,將該棟辦公樓出租給乙公司。根據租賃合同的約定,該棟辦公樓的租賃期10年,租賃期開始日為20×9年6月1日;首兩個月為免租期,乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素,甲公司上述自用辦公樓轉換為投資性房地產的轉換日是( )。 3、20×9年4月30日，甲公司董事會通過將其空置的一棟辦公樓用于出租的議案，并形成書面決議，甲公司已將該棟辦公樓全部騰空，達到可以出租的狀態。20×9年5月25日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將該棟辦公樓出租給乙公司。根據租賃合同的約定，該棟辦公樓的租賃期為10年，租賃期開始日為20×9年6月1日；首二個月為免租期，乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素，甲公司上述自用辦公樓轉換為投資性房地產的轉換日是（    ）。 4、【2017·多選題】2×16年9月末，甲公司董事會通過一項決議，擬將持有的一項閑置管理用設備對外出售。該設備為甲公司于2×14年7月購入，原價為6 000萬元，預計使用10年，預計凈殘值為零，至董事會決議出售時已計提折舊1 350萬元，未計提減值準備。甲公司10月3日與獨立第三方簽訂出售協議。擬將該設備以4 100萬元的價值出售給獨立第三方，預計出售過程中將發生的處置費用為100萬元。至2×16年12月31日，該設備出售尚未完成，但甲公司預計將于2×17年第一季度完成。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司因該設備對其財務報表影響的表述中，正確的有（ ）。 5、【2016·單選題】甲公司在2x15年2月購置了一棟辦公樓，預計使用壽命40年，因此，該公司2x15年4月30日發布公告稱:經公司董事會審議通過《關于公司固定資產折舊年限會計估計變更的議案》，決定調整公司房屋建筑物的預計使用壽命，從原定的20-30年調整為20-40年，不考慮其他因素，下列關于對折舊年限調整事項，甲公司的會計處理表述中，正確的是( )。 6、【2021單選題】2×20年10月1日，甲公司與交易對手方簽訂股權出售協議，協議約定甲公司出售其全資子公司（乙公司）80%的股權。2×21年3月15日，雙方辦理了股權過戶登記手續、董事會改選、支付股權轉讓款等事項。乙公司的經營地區在華南，是甲公司的一個單獨的主要經營地區。處置乙公司股權后，甲公司將退出華南地區。甲公司2×20年度財務報告經批準于2×21年4月15日對外報出。甲公司在編制2×20年度財務報表時，下列各項會計處理的表述中，正確的是（ ）。 7、【例題4】2017年多選題 2×16年9月末，甲公司董事會通過一項決議，擬將持有的一項閑置管理用設備對外出售。該設備為甲公司于2×14年7月購入，原價為6000萬元，預計使用10年，預計凈殘值為零，至董事會決議出售時已計提折舊1350萬元，未計提減值準備。甲公司10月3日與獨立第三方簽訂出售協議，擬將該設備以4100萬元的價格出售給獨立第三方，預計出售過程中將發生的處置費用為100萬元。至2×16年12月31日，該設備出售尚未完成，但甲公司預計將于2×17年第一季度完成。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司因設備對其財務報表影響的表述中，正確的有（ 　）。 8、單選【2016】甲公司在2×15年2月購置了一棟辦公樓，預計使用壽命40年，因此，該公司2×15年4月30日發布公告稱：經公司董事會審議通過《關于公司固定資產折舊年限會計估計變更的議案》，決定調整公司房屋建筑物的預計使用壽命，從原定的20-30年調整為20-40年，不考慮其他因素，下列關于對折舊年限調整事項，甲公司的會計處理表述中，正確的是（ )。 9、【多選·2017】 2×16年9月末，甲公司董事會通過一項決議，擬將持有的一項閑置管理用設備對外出售。該設備為甲公司于2×14年7月購入，原價為6 000萬元，預計使用10年，預計凈殘值為零，至董事會決議出售時已計提折舊1 350萬元，未計提減值準備。甲公司10月3日與獨立第三方簽訂出售協議。擬將該設備以4 100萬元的價值出售給獨立第三方，預計出售過程中將發生的處置費用為100萬元。至2×16年12月31日，該設備出售尚未完成，但甲公司預計將于2×17年第一季度完成。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司因該設備對其財務報表影響的表述中，正確的有（ ）。 10、【2017?多選題】2×16 年 9 月末，甲公司董事會通過一項決議，擬將持有的一項閑置管理用設備對外出售。該設備為甲公司于 2×14 年 7 月購入，原價為 6000 萬元，預計使用 10 年，預計凈殘值為零，至董事會決議出售時已計提折舊 1350 萬元，未計提減值準備。甲公司 9 月 30 日與獨立第三方簽訂出售協議。擬將該設備以 4100萬元的價值出售給獨立第三方，預計出售過程中將發生的處置費用為 100 萬元。至 2×16 年 12 月 31 日，該設備出售尚未完成，但甲公司預計將于 2×17 年第一季度完成。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司因該設備對其財務報表影響的表述中，正確的有（ ）。
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